Groeneweg 8 3611AT OUD ZUILEN

Onder de rook van Utrecht, idyllisch gelegen woonboerderij ‘De Lindeboom’ met zwembad en paardenstallen. Ideaal voor paardenliefhebbers, natuur liefhebbers en voor mantelzorg!

Deze unieke boerderij, gebouwd rond 1866, is een voormalige agrarische boerderij die een rijke geschiedenis aan bewoners kent. Het woonhuis is in de loop der tijd aangepast aan de hedendaagse woonwensen met behoud van haar authentieke details, zoals het kleurgebruik van het buitenschilderwerk en de kenmerkende leilinden voor het huis.

De boerderij heeft een woonkamer van ca 45m², een woonkeuken, 3 slaapkamers en een stahoge kelder, een opkamer en een werkkamer. Het questhouse beschikt over een flinke woonkamer, moderne keuken, een garage, 2 slaapkamers en een badkamer. Naast de wellness spot verbouwde hooiberg (met o.a. zwembad en sauna), zijn er nog 3 paardenstallen.
Tot slot heeft ‘De Lindeboom’ een schitterende parktuin, veel parkeerruimte, vrij uitzicht en is de paardenbak ook nog aanwezig.

Slot Zuylen
Haar ontstaansgeschiedenis dankt Slot Zuylen aan de bouw van een donjon, een vierkante woontoren uit de 13e eeuw, door Steven van Zuylen. De laatste ingrijpende verbouwing stamt uit 1752. Tot 1951 bleef de familie Van Tuyll van Serooskerke eigenaar van het kasteel. De laatste doelgroep bracht het Slot, de tuin en veel van de inboedel onder in een Stichting met als het geheel in stand te houden.
Een van de bekendste bewoonsters van het Slot is de schrijfster Belle van Zuylen, overleden in 1740 op het Slot werd geboren. Slot Zuylen is opengesteld als museum en er vinden tevens concerten, huwelijken en activiteiten plaats. Het Slot is omsloten door een park met een 120 meter lange monumentale slangenmuur, waar u vanuit de woning zicht op heeft.

Ligging en bereikbaarheid
Oud Zuilen is een klein dorp aan de rivier De Vecht, gelegen in de gemeente Stichtse Vecht en grenzend aan de stad Utrecht.
Veel groen, rust en veiligheid zijn de kenmerken van deze omgeving, naast een levendige dorpsgemeenschap met veel activiteiten voor jonge gezinnen.
Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam (25 autominuten) en Utrecht (15 autominuten), het is ca 15 minuten fietsen naar het dichtstbijzijnde treinstation (Maarssen of Utrecht Zuilen) en bushalte is op 5 minuten fietsen.
Voor basis- en voortgezet onderwijs en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar.

Kortom een ??unieke woonlocatie met alle voordelen van de stad nabij.

Woonboerderij
Indeling:
Begane grond:
Entree. Centrale hal met tegel vloer. Daarnaast is vanuit de hal de ‘opkamer’ te bereiken. Fraaie opkamer met meterkast en wc.
Aan de achterzijde van de woning treft u de flinke woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur met aangrenzend de bijkeuken en werkkamer.

Eerste verdieping:
Royale overloop. 3 Ruime slaapkamers waar van 2 voorzien zijn van een dakkapel. Flinke badkamer met douche, wastafel, groot ligbad en toilet. De 3e slaapkamer is een royale master bedroom met balkenplafond inbouwkasten.

Gastenverblijf:
Begane grond (geheel met vloerverwarming):
Entree, hal, grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit alle hoeken is er een prachtig over de tuinen.

1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers met dakraam, badkamer met inloopdouche, wc en wastafels (en vloerverwarming).

Zwembad:
In de voormalig hooiberg is het zwembad gerealiseerd. Een mooie ruimte, deels omgeven door glaspartijen met harmonicadeuren waardoor dit geheel open kan, een sauna en sanitair.

Paardenstallen:
Zeer ruim bijgebouw met veel bergruimte en 3 paardenboxen

Bijzonderheden:
– 19e-eeuws woonboerderij met zwembad, gastenverblijf en (3) paardenstallen;
– Royale kavel met vrij uitzicht en nabij de landerijen van Slot Zuilen;
– Gelegen in het charmante kasteeldorp Oud Zuilen;
– Volop recreatiemogelijkheden; wandelen, fietsen, etc.;
– Nabij uitvalswegen en tegen Utrecht;
– Ideaal voor paardenliefhebbers, natuur liefhebbers en voor mantelzorg.

KENMERKEN:
Boerderij;
8 kamers
3 slaapkamers
opkamer en tv kamer
badkamer
woonoppervlak ca 219m²

Guesthouse
4 kamers
2 slaapkamers
badkamer
garage
woonoppervlak 145m²