J. de Regtstraat 2 3604DW MAARSSEN

Bouwjaar 2013
Wonen 176 m²
Aantal kamers 7
Perceel 129 m²

Omschrijving

Markant grachtenpand met een prachtig uitzicht over de Vecht!

Een uniek woonhuis, heel eigentijds met ronde vormen en karakteristieke gevellijsten, gelegen in de wijk Op Buuren, op een werkelijk schitterende locatie.

Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het water; een fraai en levendig tafereel.
Het woonhuis, waarin alle ruimtes even ruim zijn, biedt een woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers.
De achtertuin is deels ommuurd en heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Achter het woonhuis is een omsloten hofje met een speeltuintje voor de kleintjes en toegang tot de parkeerkelder.

Kortom, luxe wonen op een prachtige locatie.

Op Buuren betreft een unieke 21e -eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur internationaal aanzien geniet! De dynamische wijk met veel samenhang, ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen.
In het centrum van Utrecht bent u al binnen 25 minuten fietsen.
Bijzonder aan de wijk is het vele natuurschoon in de directe omgeving. Zo kunt u genieten van de prachtige natuur aan, of op, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.

Aan de J. de Regtstraat 2 bevindt u zich in een jonge, gezellige en dynamische buurt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een bushalte op 5 minuten loopafstand en een sfeervolle bistro met jachthaven. Ook is er voor de actieve mens genoeg te doen met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, hockey en voetbal om de hoek. Bovendien is de wijk ook uiterst geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen, er zijn diverse scholen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, wc en meterkast.
De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen, heeft een gashaard en biedt een fanatisch uitzicht over het water. De trapopgang is gelegen tussen de woonkamer- en keuken en is afgesloten door schuifdeuren, waardoor een ruime bergkast is gecreëerd.
Aan de achterzijde van het huis is de keuken (luxe uitgevoerd) met diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en een Quooker. Vanuit de woonkeuken bereikt u via openslaande deuren de tuin.

1e verdieping:
3 hele ruime slaapkamers, moderne badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel, wc, bad en inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte, de 2e badkamer (douche, wastafel en wc) en ook hier zijn er 3 hele ruime slaapkamers. De wasmachine en droger zijn hier weggewerkt in een kast. Op deze verdieping is inloopkastruimte gecreëerd.

Tuin:
Gunstig gelegen deels ommuurde stadstuin op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van kunstgras, groen en een terras. Er is een achterom en er staat een houten schuur achterin de tuin.

Bijzonderheden
– Markant grachtenpand aan het water
– Woonoppervlak: circa 176 m²
– Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
– 6 slaapkamers, 2 badkamers;
– Achtertuin, gelegen op het zuidoosten
– Gezamenlijke binnentuin
– Eigen parkeerplaats in de kelder, circa € 17,- per maand (optioneel 2e parkeerplek ter overname)
– Cat.6 netwerkaansluiting in de muur in elke slaapkamer en woonkamer
– Netwerk Switch in meterkast
– Glasvezel
– Waterontharder

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
176 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
623 m³
Perceel
129 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Maarssen
Sectie
A
Perceel
6.686
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Appartementsrecht of complex
Gemeente
Maarssen
Sectie
A
Perceel
6.511
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, in woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuin
achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
J. de Regtstraat 2 3604DW MAARSSEN