Proostwetering 42 3604DB MAARSSEN

Bouwjaar 2010
Wonen 241 m²
Aantal kamers 7
Perceel 334 m²

Omschrijving

Dit unieke vrijstaande grachtenpand ‘De Swaen’ (ontworpen door Jan des Bouvrie) ligt op een magnifieke, rustige en vrije locatie in de fantastische woonwijk: Op Buuren!

Deze prachtige vrijstaande woning biedt zowel van binnen als van buiten veel luxe en ruimte! Zo zijn er maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer en is er een moderne open keuken aanwezig!
De parel van het huis is de master bedroom. Deze is speels ontworpen met een erker, een ruime walk in closet (inloop-garderobekast) en heeft het sublieme uitzicht over de gracht.

De woning kenmerkt zich door de aangename lichtinval in de gehele woning. Hierdoor krijgt het huis een zeer warme en prettige ambiance. U hoeft slechts te komen kijken om overtuigd te raken van deze schitterende woning op een toplocatie in Maarssen!

Op Buuren betreft een unieke 21e -eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur internationaal aanzien geniet! De dynamische wijk met veel samenhang, ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen.
In het centrum van Utrecht bent u al binnen 25 minuten fietsen. Bijzonder aan de wijk is het vele natuurschoon in de directe omgeving.
Zo kunt u genieten van de prachtige natuur aan, of op, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.

Aan de Proostwetering 42 bevindt u zich in een jonge, gezellige en dynamische buurt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een bushalte op 5 minuten loopafstand en een sfeervolle bistro met jachthaven. Tevens is er voor de actieve mens genoeg te doen met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, hockey en voetbal om de hoek. Bovendien is de wijk ook uiterst geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen, er zijn diverse basisscholen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree hal, meterkast, wc en toegang naar de garage.
Woonkamer met eikenhoutenvloer, trapkast, openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Heerlijke tuin gelegen op het westen.

Open moderne keuken met kookeiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combioven-magnetron, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, een vriezer en een koelkast.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker en inloopkledingkast.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (met dakkapel).
Ruime slaapkamer aan de westzijde van de woning (boven de garage) met dakkapel.
Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers. Tweede badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en wc.

3e verdieping:
Fraaie overloop met uitzicht naar de Vecht.
Grote slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak circa: 241 m²;
Perceeloppervlak circa: 312 m²;
6 slaapkamers;
2 privé parkeerplekken op eigen grond;
1 ligplaats voor de deur (circa 3 x 7 meter) (optioneel bij te kopen);
Tuin op het westen met achterom;
Verwarming en warm water middels CV Combiketel (keuken met boiler);
Ontwerp van Jan des Bouvrie;
Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
15 april 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
241 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
951 m³
Perceel
334 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Maarssen
Sectie
E
Perceel
3.643
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Maarssen
Sectie
E
Perceel
3.762
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, aan water, aan vaarwater
Tuin
zijtuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Proostwetering 42 3604DB MAARSSEN