Proostwetering 51 3604DB MAARSSEN

Bouwjaar 2014
Wonen 172 m²
Aantal kamers 6
Perceel 163 m²

Omschrijving

Proostwetering 51, STOER, LUXE & CHARME

Stoer, statig en indrukwekkend. Zo laat dit pakhuis zich aan de binnengracht in Op Buuren het beste omschrijven. De woning kent louter sterke punten; het afwerkingsniveau is ongekend hoog en de inrichting op alle verdiepingen is zeer smaakvol. Naast de vele extra’s die deze woning kent, zoals 2 eigen parkeerplaatsen, een (wijn)kelder en een optie tot een ligplaats voor de deur, kunt u zich vast wel voorstellen wat het betekent om vanuit de gigantische raampartijen te zien wat er zich buiten afspeelt. Gegarandeerd een prachtig uitzicht en anders wel vanaf het 60m2 grote dakterras, dat volledig met loungehoek en zonneterras is ingericht.
De woning kent verder 4 royale slaapkamers, 2 luxe en complete badkamers, een uitgebreide moderne keuken, een complete loft-etage en een tuin met vrijstaande berging. Daarnaast is er een oplaadmogelijkheid voor de elektrische auto. De gehele woning ademt luxe en is met hoogwaardige materialen afgewerkt. Een statig pakhuis met grote raampartijen en een fijne sfeer. U voelt zich hier onmiddellijk thuis!

Ligging:
Het pand is gelegen op een ideale locatie in Op Buuren, een exclusief dorp aan de Vecht, dat onderdeel uitmaakt van Maarssen. Een modern dorp met een karakteristieke uitstraling dat door de ligging en architectuur een bijzondere aantrekkingskracht uitoefent. De rustieke sfeer is overal voelbaar: in de afwisselende gevelbeelden, kleurrijke en hoogwaardige materialen en klassieke details. De scholen in Maarssen-dorp net als het gezellige oude centrum met alle voorzieningen en leuke restaurantjes zijn vlak bij. Het mooie park Vechtenstein met kinderboerderij ligt op ca. 5 min fietsen via de charmante fietsbrug. Eveneens geweldig voor kinderen en sportliefhebbers, want de hockeyvelden, voetbalvelden en manage liggen net als Maarssen-dorp op slechts enkele (fiets)minuten afstand. Overigens is het ook prachtig wandelen zo vanuit de woning langs ‘De Vecht.’

Bereikbaarheid:
De Randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Diverse bushaltes liggen op enkele minuten loopafstand. Utrecht-centrum is met minder dan 20 minuten per fiets bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voorzien van mooie eikenparketvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuct. In de entree/hal ligt Vietnamees natuursteen dat tot in het toilet is doorgetrokken. Ook deze vloer heeft vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, de opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de lichtinval in de ruimte door de hoge raampartijen aan weerszijden en door de openslaande deuren aan de achterzijde, waar je direct de zonnige tuin inloopt. Vanuit de woonkamer is ook de riante (wijn)kelder bereikbaar, die tevens is voorzien van een strak afgewerkte proviandkast.

Keuken:
De luxe keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, zoals een AEG Amerikaanse diepvrieskoelkast met wijnklimaatkast en diverse Siemens-inbouwapparatuur, te weten een combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker met flexslang en zijn de ramen afgewerkt met hoogwaardige schutters.

Tuin:
De tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vrijstaande berging en sierbestrating met groenborders en twee terrassen en voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van het zonneterras. De tuin biedt tevens toegang tot de achtergelegen afgesloten parkeergelegenheid en speelpleintje.

1e verdieping:
Via de ruime trapopgang kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping uit. Deze verdieping kent eveneens vloerverwarming en is voorzien van een witgelakte eikenvloer. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, ruime berging/washok en een luxe badkamer. Voor het ruimtelijk effect is de badkamer voorzien van een matglazen schuifdeur met softclose-systeem. De slaapkamers aan de binnengracht kennen veel licht door de grote raampartijen en bieden een prachtig uitzicht naar buiten. De slaapkamer aan de achterzijde ligt direct naast de badkamer en is thans in gebruik als speel/werkkamer. Deze biedt een leuk en vrij uitzicht op het binnenplein. In de berging, met tevens matglazen schuifdeur, is op stahoogte de opstelplaats voor wasmachine en droger geplaatst. De luxe badkamer is o.a. afgewerkt met betonciré en Portugese tegels en is voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad met hydrojets, plafonddouche, op maat gemaakt wastafelmeubel met vrijstaande wasbak en hangend toilet.

2e verdieping:
Via vaste open trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping ademt rust uit en doet overkomen als een cadeautje. Deze hele etage is ingericht als loft-etage. Grote open slaapkamer over de volledige breedte van de woning met een open doorkijk naar de badkamer die aan de andere kant van de verdieping eveneens over de gehele breedte is geplaatst. De badkamer is voorzien van hoogwaardige shutters. Ertussenin ligt de ruime inloopkast en de lichte overloop met opgang naar het dakterras. Het vrijstaande bad is een echte eyecatcher. Aan weerszijden van het ligbad bevinden zich het natuurstenen blad met dubbele vrijstaande wastafels en de plafonddouche. Ook deze vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. Op deze etage bevindt zich tevens een grote wandkast, alsmede de CV-installatie die volledig in de kast (tevens bergruimte) is weggewerkt. Deze etage is tevens voorzien van ingebouwde plafondspeakers in de badkamer en TV-aansluiting in het slaapgedeelte.

Dakterras:
Via een vaste open trap en helemaal boven op de woning ligt het charmante dakterras, welke compleet is ingericht. Op het dakterras bevindt zich een zonneterras en daktuin met loungehoek in volledige privacy. Het behoeft geen verdere uitleg welk uitzicht je hier hebt. Je ziet de zon hier werkelijk opkomen en ondergaan!

Bijzonderheden:
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming met regelbare zones.
– 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein.
– Laadmogelijkheid op eigen parkeerplaats.
– Voorbereiding voor gashaard begane grond, gasleiding al gelegd.
– Volledig ingericht dakterras met loungehoek en zonneterras.
– Sfeervolle tuin (incl. loungehoek, terras met zonnescherm).
– (wijn)kelder.
– 2 luxe badkamers (2x plafonddouche, 2 baden waarvan 1 met hydrojets)
– Luxe open keuken
– Ligplaats in de binnengracht (optioneel)
– Hoogwaardige afwerking
– Diverse parketvloeren op alle verdiepingen
– Hoogwaardige shutters (keuken en slaapkamer 2de verdieping)
– Ligging langs de binnenvecht.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
7 januari 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
172 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
632 m³
Perceel
163 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Stichtse Vecht
Sectie
D
Perceel
4.739
Oppervlakte
163 m²

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
zonneterras, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Media

Bekijk meer foto's
Proostwetering 51 3604DB MAARSSEN