Van Exelstraat 24 3602PG MAARSSEN

Bouwjaar 1989
Wonen 105 m²
Aantal kamers 5
Perceel 143 m²

Omschrijving

*** Wegens enorme drukte op de woning kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u wenst kunnen wij u noteren op de reservelijst voor het geval een afspraak uitvalt***

Licht, ruim & zonnig!

Toe aan een volgende stap? Op zoek naar een ruime gezinswoning? Op een heerlijke locatie in Maarssen-dorp in de populaire wijk Zandweg-Oostwaard ligt deze fijne eengezinswoning met een diepe achtertuin, vrijstaande berging en achterom.
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin, een open eetkeuken, 4 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer.
De achtertuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en klinkers die de tuin een rustige uitstraling geven. De achtertuin is vrij en zonnig gelegen en biedt zowel zon- als schaduwplekjes.

Gelegen op een ideale locatie. De scholen zijn om de hoek en de bus stopt vlakbij. Het mooie park Vechtenstein met kinderboerderij ligt op 5 minuten loopafstand. Geweldig voor kinderen. Een rustige straat met veel groen en speelvoorzieningen; kinderen spelen hier gewoon op straat. Voor de liefhebbers van sport; hockeyclub MHV of diverse voetbalclubs liggen net als het gezellige centrum van het oude Maarssen-dorp op enkele fietsminuten afstand.
Deze woning is perfect als je op zoek bent naar een ruime woning voor je gezin!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, meterkast en opgang naar boven. Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de fijne achtertuin. Open keuken (in U-vormige opstelling) met inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning gelegen.

1e verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapkamers. Complete badkamer met houten wastafelmeubel en kommen, wc, douche/ligbad en design radiator.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasmachine, opstelplaats CV ketel en Velux dakramen. Hier is ook de 4e slaapkamer met dakkapel en speelse indeling met een open vliering.

Bijzonderheden:
– Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers
– Rustige ligging, nabij uitvalswegen
– Achtertuin met schuur en achterom
– Buitenschilderwerk 2019
– Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha Avanta CW4 uit 2020)
– Energielabel: B
– Dak schuur vernieuwd 2020
– Oplevering: in overleg, voorkeur 1 maart 2022

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
7 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
376 m³
Perceel
143 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
3 badkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta CW4
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Maarssen
Sectie
C
Perceel
804
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van Exelstraat 24 3602PG MAARSSEN