Verdilaan 1 3603CA MAARSSEN

Bouwjaar 1978
Wonen 163 m²
Aantal kamers 5
Perceel 244 m²

Omschrijving

Wonen in een stijlvol verbouwde 2-onder-1 kapwoning, met alle luxe en comfort van nu?
Weg uit de drukte van de Randstad, maar dichtbij genoeg om niets te missen? U vindt het aan de Verdilaan in Maarssen-dorp!

Deze mooi verbouwde woning telt 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer die is voorzien van alle gemakken. Met veel gevoel voor kwaliteit is dit waardige pand in de afgelopen jaren (nagenoeg) compleet gerenoveerd en uitgebouwd tot een zeer licht huis met veel raampartijen en een mooie afwerking in luxe materialen. Een statig huis met een fijne sfeer, waar u zich onmiddellijk thuis voelt!

Ligging:
De woning ligt in de Componistenbuurt. Binnen enkele minuten wandelt u langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp. Alles is op korte loopafstand van bakker tot visboer, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan. Ook de prachtige Vecht ligt op loopafstand voor het nodige wandel- of watersportplezier.

Bereikbaarheid:
De Randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal komt u in de L-vormige doorzon woonkamer en ervaart u gelijk de lichtheid en de ruimte van het pand. Op de vloer is een fraaie houten vloer gelegd en in de in hoek is de houtkachel opgesteld. Via de woonkamer en openslaande deuren wandelt u direct de diepe en zonnige achtertuin in.

Keuken:
De grote open woonkeuken ligt aan de achterzijde van het huis. Voorheen was dit deels de garage. Nu vindt u hier een zeer royale, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en een heus kookeiland.

Tuin:
De oprit heeft plek voor tenminste 1 auto. De ruime achtertuin is met groen ommuurd en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. Achter in de tuin is nog een extra berging.

1e verdieping:
Via de open trapopgang komt u op de overloop met toegang naar de 2 zeer ruime slaapkamers.
De badkamer is modern met: wand- en vloertegels, fijne inloopdouche, wc, wastafel en groot ligbad.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop. Vanaf hier zijn nog 2 slaapkamers te bereiken als ook een separate wasruimte. In deze wasruimte, vindt u de CV-ketelopstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en opslagruimte. Slaapkamer 3 en 4 hebben een hoge nok en aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van een groot dakraam en een slaapvide. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Om te slapen, om te werken, voor uw hobby… noem maar op.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak circa: 163 m²
– Perceeloppervlak circa: 244 m²
– Verwarming en warm water middels CV Combiketel (Remeha 2010)
– Uitgebouwd en gerenoveerd.
– Voorzien van nieuwe kozijnen op 1e en 2e verdieping eind 2020
– Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
– Gratis parkeren op eigen oprit naast de voortuin en op de openbare weg

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Status
onder bod
Aangeboden sinds
28 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
163 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
593 m³
Perceel
244 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Maarssen
Sectie
A
Perceel
4.750
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken