Sluysoort 7 3602 AS Maarssen

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Exclusieve Woonbeleving aan de Vecht:
Welkom bij Sluysoort 7, een uitzonderlijke woning in de prestigieuze wijk Op Buuren, gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. Dit is niet zomaar een huis, maar een unieke kans om een thuis te vinden waar luxe, comfort en natuur samenkomen.

Uitmuntend Design en Luxe Afwerking
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen die een panoramisch uitzicht op de tuin bieden. De open keuken, voorzien van de beste apparatuur en stijlvolle afwerking, is een droom voor elke culinaire liefhebber. De zorgvuldig gekozen materialen en het verfijnde design zorgen voor een tijdloze uitstraling en een gevoel van pure elegantie.

Oase van Rust en Comfort
De woning biedt 3 ruime slaapkamers, elk ontworpen met oog voor detail en comfort. De slaapkamers zijn perfect voor familie, gasten of als thuiskantoor.
De tuin is fraai ingericht en biedt zeer veel privacy. De achtertuin is zonnig gelegen op het Noordwesten en biedt de hele dag heerlijke zonnige plekjes. Achterin de tuin staat een vrijstaande ruime berging. De zij-tuin is een bonus, waar momenteel een trampoline is geplaatst en waar de kinderen een balletje kunnen trappen. Voor de woning ligt een mandelig terrein. Hier kun je je eigen auto’s parkeren.

Unieke Locatie in Op Buuren
De wijk Op Buuren staat bekend om zijn pittoreske charme en moderne voorzieningen. U geniet hier van de rust en schoonheid van het landelijke leven, terwijl u zich op slechts enkele minuten van de levendige dorpskern van Maarssen bevindt. De nabijheid van de Vecht biedt talloze recreatiemogelijkheden, van boottochten tot schilderachtige wandelingen langs het water.

Perfecte Verbindingen
Hoewel u zich in een oase van rust bevindt, zijn de verbindingen naar de grote steden uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Ideaal voor zowel forenzen als liefhebbers van stedelijke voorzieningen.

Uw Toekomst aan de Vecht
Sluysoort 7 is meer dan een woning; het is een levensstijl. Een plek waar elke dag voelt als een vakantie, met alle luxe en comfort die u zich kunt wensen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de unieke charme van dit uitzonderlijke pand.
Ervaar de magie van wonen nabij de Vecht. Welkom thuis!

Bijzonderheden:
– Luxe afwerking
– 13 zonnepanelen
– Laag energieverbruik
– Fraaie ligging vlakbij de Vecht
– Oplevering in overleg

Stap binnen bij Derk Makelaardij, waar vastgoedwensen werkelijkheid worden. Met een passie voor perfectie en een scherp oog voor detail, begeleidt Derk Makelaardij je op een betrokken en professionele manier door het complexe landschap van vastgoedtransacties.
Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening.

Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen E 3427
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-E-3427

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media