Stationsweg 61 a 3621 LK Breukelen

Vraagprijs € 1.290.000 k.k.

Omschrijving

Hoe mooi kan het zijn? Wonen in een magnifiek penthouse van wel 330 m², met 2 woonetages, een lift, een enorm dakterras op het zuiden én eigen parkeerplaats voor de deur. Aan de rand van Breukelen, met weids uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal, maar toch op loopafstand van scholen, winkels en de oude dorpskern. Een fraai samenspel van licht, ruimte en luxe: laat u verrassen door deze unieke woonervaring!

Met 4 slaapkamers, 2 woonlagen en 2 badkamers is dit riante penthouse geschikt voor alle doelgroepen. De extra woonetage biedt ruimte aan een thuiswonend kind of ouder, of u richt deze in als heerlijk luxe verblijfsruimte voor uw gasten. Ook jonge gezinnen zullen zich hier prima thuis voelen, want naast het dakterras van maar liefst 121 m² is er beneden volop buitenspeelruimte. Bovendien ligt het groene speelveld aan een rustige weg, met weinig verkeer.
Mocht u buiten Breukelen vertier zoeken weet dan, dat u binnen 20 minuten in Utrecht of Amsterdam zit. Ook voor uw vakantie is Schiphol binnen 30 minuten te bereizen.
Ook bijzonder: het pand is een zogeheten passief huis. Een super-energiezuinige woning, bijzonder goed geïsoleerd en voorzien van een grondwarmtepompinstallatie. Hierdoor zijn de stookkosten nihil en is de temperatuur altijd goed. Gebouwd in 2009, dus in zeer goede staat van onderhoud!

Indeling:
Via de entree van het complex bereikt u het trappenhuis met lift, die uitsluitend is te gebruiken door de eigenaren van de twee penthouses. Het penthouse zelf heeft een entree met hal die toegang geeft tot een balkon (aan voorzijde) en de garderoberuimte.

Onderste woonlaag:
Een lange lichte gang (met toilet en cv-ruimte/bergkast) biedt toegang tot alle vertrekken. De gigantische living valt meteen op, met een lengte van ruim 21 meter en totale oppervlakte van ca. 106 m². Een grote vide en een vol glazen buitengevel zorgen voor een fantastische lichtinval. Met vier openslaande deuren naar het dakterras komt buiten als vanzelf bij u binnen.

De living kent een zitgedeelte, keukengedeelte en een eet-/loungegedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een design gashaard. De moderne open keuken bestaat uit een langwerpig kookeiland met alle gewenste luxe en comfort: een Cesarstone werkblad, inductiekookplaat, Quooker, RVS-schouw en een strakke kastenwand met onder meer espressomachine, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser.

Op deze woonlaag vindt u 3 riante kamers, met stuk voor stuk een strakke moderne en lichte afwerking. Slaapkamer I en II zijn respectievelijk 16 m² en 11 m², waarvan één met balkon.
Slaapkamer III is ruim 24 m², een heerlijke grote kamer met veel licht en fantastische kleedruimte met vaste schuifkasten. Eye-catcher is de zeer luxueuze en sfeervolle badkamer: stoomdouchecabine, whirlpool ligbad, wastafelmeubel met dubbele design wastafel, 2e toilet en design radiator.

Dakterras:
Een fantastisch zonnig dakterras met houten vloerdelen van maar liefst 140 m², gelegen op het Zuiden! Extra fraai is de automatische zonwering, waarmee u het terras volledig kunt overkappen. Naast veel privacy biedt het terras een vrij uitzicht over het groene speelveld en het Amsterdam-Rijnkanaal. U ziet uzelf hier op zomeravonden al borrelen en tafelen met vrienden of familie. Dit terras doet dan ook in niets onder voor het buitenleven in een tuin.

Bovenste woonlaag:
Via een wenteltrap aan de zijkant van de living bereikt u de open galerij met loopbrug boven de vide. Hier bevindt zich een prachtige open werkruimte, met een afsluitbare archief/-bergruimte. Op deze woonlaag vindt u ook een zeer ruime slaapkamer met een grote loggia (ca 8 m²) die optimale privacy kent. Ernaast een tweede luxe grote badkamer met douchecabine, ligbad, derde toilet en wastafelmeublement. Naast de badkamer bevindt zich een ruime nis, te gebruiken als yogaruimte en/of extra kastruimte.

Bijzonderheden:
• Woning is een passief huis: super-energiezuinig
• Inpandige berging onder in het complex, gedeeld met de buren, bereikbaar via de lift
• Woning is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie
• Videophone-installatie bij de entree op de begane grond
• Zeer centrale ligging in Nederland, vlakbij Randstad, goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• Vlakbij de Loosdrechtse plassen en de Vinkeveense plassen
• Op 20 minuten van Utrecht
• Op 20 minuten van Amsterdam
• Op 30 minuten van Schiphol

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.290.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Overig
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
330 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
121 m²
Inhoud
1.226 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, domotica, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Breukelen-Nijenrode B 4326
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL07-B-4326

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Stationsweg 61 a
3621 LK Breukelen
Vraagprijs € 1.290.000 k.k.