P.C. Hooftstraat 43 3601 SR Maarssen

Ruimte, charme en perfecte ligging – welkom aan de P.C. Hooftstraat 43 in Maarssen
In het hart van het sfeervolle Maarssen-Dorp vindt u deze royale woning met een heerlijk ruime tuin. Hier woont u letterlijk met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik: gezellige winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.

De woning zelf biedt volop leefruimte, ideaal voor een gezin of iedereen die van ruimte en comfort houdt. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De achtertuin is een groene oase waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl u toch midden in het dorp woont.

Dankzij de gunstige ligging bent u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht. Voor natuurliefhebbers liggen de Loosdrechtse Plassen en de Maarsseveense Plassen op korte afstand – perfect voor varen, fietsen en wandelen.

De wijk:
De woning bevindt zich in een groene en rustige woonwijk met een gevarieerde bevolkingssamenstelling. Voornamelijk gezinnen met kinderen, speeltuintje en een gemiddeld hoge woningwaarde, is het een aantrekkelijke buurt voor jonge gezinnen en starters.

Maarssen-Dorp:
Op korte afstand ligt het historische Maarssen-Dorp, bekend om zijn pittoreske grachten, monumentale panden en gezellige horeca. Hier vindt u onder andere restaurant Le Brasseur en het populaire Café Het Schippertje. De Vecht biedt mogelijkheden voor recreatie, zoals varen en wandelen langs het water.

Kortom: P.C. Hooftstraat 43 combineert de charme van dorps wonen met alle voordelen van de stad én de natuur in de buurt. Een unieke kans om het beste van beide werelden te ervaren.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
– Perceeloppervlak circa: 146 m²
– Houten kozijnen met HR glas (behalve voor- en achterdeur, wc en badkamer)
– Verwarming middels CV ketel (circa 25 jaar oud)
– Boiler (huur) is eigendom van Eneco
– Het woonoppervlak is inclusief zolder (plafondhoogte is lager 2 meter). In het meetrapport staat vermeld het oppervlak exclusief zolder
– Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
– Gratis parkeren op de openbare weg

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met wc, Open keuken aan de achterzijde zonnig met toegang naar de tuin. De doorzon woonkamer van circa 23m² met een fraai uitzicht op de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 fijne slaapkamers, compacte eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Open zolderruimte met veel potentie. Deze ruimte kan geschikt worden gemaakt als woonruimte. Bijvoorbeeld middels een dakopbouw (meer info voor vergunning via de gemeente).