Hondiusstraat 35 3602 PH Maarssen

Welkom aan de Hondiusstraat 35: een uitzonderlijk complete en verrassend ruime gezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 276 m², met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Hier woon je in alle rust, met water aan de tuinzijde, volop groen om je heen én met alle comfort en luxe die je je maar kunt wensen.

Al bij aankomst valt de woning direct op: een overdekte entree, een brede oprit voor twee grote auto’s met laadmogelijkheid van 11 kWh/uur, en een verwarmde garage met vliering, groot genoeg voor fietsen én een flinke auto. Extra bijzonder: deze woning beschikt als een van de weinige in de straat over een achterom.

Binnen word je verwelkomd in een nette hal met toilet en vernieuwde meterkast (3x25A, 8 groepen, 3-fase kookgroep en aardlekschakelaar). De begane grond is strak afgewerkt met gestucte plafonds, wanden met spachtelputz en een prachtige donker hardhouten Sucupira vloer in de woon- en eetkamer.

De royale woonkamer met erker en open haard (gas) vormt samen met de eetkamer en keuken het warme hart van het huis. Via de schuifpui loop je zo de tuin in.
De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer en koffiemachine. Praktisch én stijlvol.

Op de 1e verdieping bevinden zich de comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher: voorzien van airco, twee grote inbouwkasten en een balkon. Daarnaast een slaap-/studeerkamer met laminaatvloer.
De moderne badkamer beschikt over een badmeubel met twee wastafels, een douche, een ligbad en een designradiator. Ook vind je hier een tweede toilet (vrijhangend en ingebouwd).

De zolderverdieping biedt nóg meer ruimte: een royale slaapkamer met airco, brede kunststof dakkapel, dakraam, kabelgoot voor een bureau/werkplek en veel extra bergruimte in de kap en achter schotten. Aansluitend vind je de waskamer (ook te gebruiken als extra slaapkamer dankzij dakkapel en zijraam), met Nefit CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Over bergruimte gesproken: naast de zolder zijn er vlieringen in zowel de woning als de garage — ideaal voor seizoensspullen en archief.

De woning is bovendien energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen van 400 WP, met een opbrengst van ca. 3.100–3.400 kWh per jaar (afgelopen jaar zelfs 3.417 kWh). De achtergevel op de begane grond en het raam van de hoofdslaapkamer zijn voorzien van rolluiken.

En dan de tuin…
Een prachtig aangelegde achtertuin aan het water, met een grote vlonder waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van zon en rust. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden en spelende kinderen.

Wonen in Zandweg–Oostwaard: groen, rustig en kindvriendelijk
De wijk Zandweg–Oostwaard staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en prettige woonklimaat. Dit is een echte kindvriendelijke buurt, met om de hoek een speelparkje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Hier woon je in een hechte, fijne omgeving met veel gezinnen en een dorps gevoel.

Park Vechtenstein & het historische Maarssen-Dorp
Op loop- en fietsafstand ligt het prachtige park Vechtenstein: een groen, statig park langs de Vecht waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Een unieke plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag.
Ook het sfeervolle historische centrum van Maarssen-Dorp ligt vlakbij. Met zijn monumentale panden, gezellige horeca, winkels en terrassen aan de Vecht is dit een geliefde plek voor een koffie in de zon of een diner aan het water.

Perfecte bereikbaarheid
Ondanks de rustige ligging ben je hier uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 richting Utrecht–Amsterdam, en ook de A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Utrecht ligt praktisch om de hoek, terwijl je thuis geniet van ruimte, rust en groen.

Kortom:
Hondiusstraat 35 is een zeldzaam complete gezinswoning met ruimte, comfort, luxe, duurzaamheid en een fantastische ligging. Een huis waar je zó in kunt, waar elk detail klopt en waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de unieke sfeer van deze woning!

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je
eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening.

Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.