Amsterdamsestraatweg 18 3604 AA Maarssen

*** Het is op dit moment helaas niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen voor deze woning gezien het grote aantal reacties ***

Super charmante split-level hoekwoning met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. In 1888 gebouwd als hoefsmederij en veel kenmerken uit die tijd zijn bewaard gebleven. Denk hierbij aan de balkenplafonds en glas in lood ramen. De woning is netjes onderhouden.

De Amsterdamsestraatweg is de karakteristieke weg die van Utrecht naar Maarssen loopt. Voor de starters behoeft het eigenlijk geen verdere introductie, maar voor de mensen die het nog niet kennen de kenmerken op een rijtje: karakteristiek, gratis parkeren, sfeervol wonen. In de directe nabijheid ligt Oud Zuilen en de wijk Op Buuren waar volop mogelijkheden zijn voor een hapje of drankje. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie perfect: dichtbij de Vecht en het recreatiegebied rondom de Maarsseveense plassen. Het oude centrum van zowel Maarsen als Utrecht is goed te bereiken. Ook zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt; van tennisbanen, tot voetbalclubs, hockeyvelden en een schaatsbaan.
Binnen enkele minuten wandel en fiets je langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp.

De Randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, bereikbaar via poort aan de zijkant, met royale garderobe. Keuken met een wit keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
Ruime woonkamer bestaande uit een zitgedeelte dat een paar treden hoger ligt aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.
De woning beschikt ook nog eens over een souterrain dat bij uitstek geschikt is als werk-/of hobbykamer.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.
De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en een iets kleinere slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel en een toilet. Aansluitend aan de badkamer een praktische ruimte voor wasmachine, wasdroger en CV-ketel.

Boven de badkamer bevindt zich een ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
Circa 76 m² woonoppervlak;
Veel karakteristieke kenmerken;
Dubbel glas;
Verwarming en warm water middels CV-Ketel (circa 2009);
Schitterend uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal;
Prettige voor,- en achtertuin;
Goed onderhouden, schilderwerk buitenzijde deels 2022;
Bouwtechnische keuring (door Vereniging Eigen Huis) aanwezig.