Binnenweg 14 3604 AC Maarssen

Wonen in een stijlvol en duurzaam herenhuis aan de Vecht met alle luxe en comfort van nu? Iedere zomerse dag zal op deze plek aanvoelen als een ultieme vakantie!

Weg uit de drukte van de Randstad, maar dichtbij genoeg om niets te hoeven missen? Je vindt het in het mooie Maarssen-dorp!
Dit fraaie pand ligt direct aan de Vecht, die op slechts enkele meters van het huis stroomt. Met veel gevoel voor kwaliteit is dit hoogwaardige hoekpand in 2018 gebouwd tot een zeer luxe en licht huis met hoge raampartijen en dubbele openslaande deuren. Een statig huis met een intieme en warme ambiance, waar u zich onmiddellijk thuis voelt!
De woning ligt aan het water, in het pittoreske Maarssen-Dorp, met prachtig uitzicht over de Vecht. Door de vele ramen kun je hier op elk moment van genieten.

De Binnenweg ligt aan de Vecht in het hartje van Maarssen-dorp en heeft alle voorzieningen op loopafstand. Verswinkels en supermarkt bevinden zich letterlijk om de hoek. Maarssen heeft veel gezellige restaurants, terrasjes en biedt volop recreatiemogelijkheden. Utrecht en Amsterdam zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar.
Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Utrecht centrum bevindt zich slechts 20 minuten fietsen en bushaltes liggen op enkele minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Voor het huis is de toegang naar de ondergelegen kelder met voldoende plaats voor de fietsen en opslag.

Entree van het huis:
Vide met een hoogte van circa 6 meter, garderobe, meterkast, modern toilet en extra (maatwerk) garderobe kast. Vanuit de hal is er mooi zicht naar de woon-/eetkeuken door de grote, hoge, stalen deur met glas, een prettige en weidse binnenkomst.

Kantoor:
Onlangs is er een flinke ruimte (verdeeld over 2 verdiepingen) bijgebouwd, met een hoge glazen pui waardoor veel licht naar binnen komt. Op dit moment dient deze ruimte als kantoor, maar is ook zeer geschikt als speelruimte of TV/game kamer.

Keuken:
De prachtige en grote woon-/eet keuken, is gelegen aan de achterzijde van het huis en deze is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. Het fraaie kookeiland springt daarbij direct in het oog. Maar wat ook opvalt is de enorme hoogte van deze ruimte; circa 3,5 meter.

Tuin:
Er is een voortuin met eigen oprit met 2 parkeerplaatsen en aparte gedeelte met zitje en trampoline voor de kinderen. De ca. 10 meter diepe achtertuin (inclusief steiger) is gelegen op het oosten. De tuin biedt in de zomer tot 18.00 volop zon.
De achtertuin is voorzien van een steiger, eigen aanlegplaats voor de boot en twee grote terrassen. Je zit hier prachtig aan het water.
Het vertier op het water is heerlijk om naar te kijken en je stapt zo in je eigen boot, die direct aan de achtertuin kan liggen, voor een tochtje naar Utrecht-Stad of de andere kant op naar de Loosdrechtse Plassen.
In de nieuw gerealiseerde aanbouw is een 2e berging gerealiseerd zodat tuinkussens, barbecue benodigdheden en overige zaken eenvoudig opgeborgen kunnen worden.

Woonkamer:
De woonkamer laat zich beschrijven als een opkamer, compact maar heel gezellig!. Mede doordat hier (net als in de eetkamer/keuken) een sfeervolle haard met fraaie schouw aanwezig is en tevens een stalen schuifpui.

1e verdieping:
Er zijn op deze verdieping 2 mooie en zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakterras (circa 18m2). In het midden ligt de luxe badkamer met zijraam. De badkamer is zeer luxe, zo is er een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een mooie dubbele wastafel met eikenhouten meubel. Daarnaast bevindt zich hier nog een 3e kleinere kamer die kan dienen als babykamer, inloopkast of strijkkamer.

2e verdieping:
Overloop, ook hier tref je weer 2 grote slaapkamer aan zowel voor als achter. Via de overloop is de tweede badkamer te bereiken, deze is voorzien van een inloopdouche en luxe wastafel met meubel; ideaal voor oppas-ouders of voor de tienerkinderen.

Bijzonderheden:
De woning kent een ongekend luxe afwerking op alle etages. De deuren zijn mooi hoog en voorzien van zwaar beslag, er zijn veel inbouwspots met dimmers en de vloeren zijn van eikenhout en passen bij de sfeer van het huis. Muren en plafonds zijn gestuukt en de 4 grote slaapvertrekken en kantoor zijn voorzien airco.
De woning is duurzaam gebouwd met o.a. 12 zonnepanelen en is klaar om over te schakelen naar een warmtepomp. Immers, het fornuis en de gashaarden zijn ‘propaan ready’.)

Leuke weetjes:
– keuken (The Living Kitchen by Paul van de Kooi, Hoevelaken);
– badkamers (ontwerp van De Eerste Kamer, Barneveld);
– stalen deuren (voorzien van FritsJurgens systeem)
– 2 Kalfire gashaarden
– beneden voorzien van een tapis visgraat (eiken);
– woning is volledig voorzien van, per kamer digitaal regelbare, vloerverwarming
– airco’s op de slaapkamers en werkkamer (totaal 5 stuks)
– lichtplan ontworpen door Nexxt Lightning wat volledig gerealiseerd is (trapverlichting, inbouwspots, gevelverlichting voor en achter, etc.).