Binnenweg 48 3604 AD Maarssen

Wonen op een droomlocatie: Binnenweg 48, Maarssen
Stel je zich eens voor: wakker worden met uitzicht op het kabbelende water van de Vecht, ontbijten in alle rust terwijl bootjes voorbijvaren, en ’s avonds genieten van de zonsondergang vanuit je eigen tuin aan het water. Binnenweg 48 in Maarssen maakt deze droom werkelijkheid.

Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een historische omgeving met het comfort van modern wonen. Gelegen aan een van de mooiste delen van de Vecht, biedt deze woning een adembenemend uitzicht én directe toegang tot het water. Ideaal voor vaarliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar ruimte en groen, zonder de stad uit te hoeven.

Of je nu houdt van watersport, wandelen langs de Vecht of simpelweg ontspannen in een groene, sfeervolle omgeving: Binnenweg 48 is een plek waar wonen écht genieten wordt.

Een unieke kans aan de Vecht – dit soort locaties komen zelden beschikbaar.

Deze charmante en uitstekend onderhouden woning die alles biedt voor wie op zoek is naar karakter, comfort én een unieke ligging aan het water.

De woning
Binnenweg 48 is een sfeervolle jaren 30 tussenwoning met verrassend veel ruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Zodra je binnenkomt, voel je de warme, huiselijke sfeer. Authentieke details zoals de met sierlijsten afgewerkte plafonds en de houten vloeren gaan prachtig samen met moderne afwerkingen en slim ingedeelde ruimtes.

De woonkamer is knus met openhaard en ruim. Daarnaast zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk daglichttoetreding. De open keuken is modern en compleet uitgerust – perfect voor wie van koken én gezelligheid houdt. Voorzien van inbouwapparatuur en charmante ‘Portugese’ stijl tegels op de vloer. Vanuit de keuken loop je zo door de dubbele openslaande deuren de zonnige tuin in, waar je letterlijk aan de Vecht zit. Hier kun je aanleggen met je sloep, zwemmen op een zomerse dag, of simpelweg ontspannen met een goed glas wijn terwijl de zon ondergaat.

Boven bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Door het raam heb je een prachtig panoramisch uitzicht op de Vecht. De badkamer is degelijk en comfortabel ingericht, met onder andere een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator.

In de achtertuin vinden we ook een handig atelier met vliering. Bereikbaar via de tuin door een loopdeur maar ook via de recht van weg middels de openslaande garagedeuren. Deze biedt door de vele ramen een spectaculair uitzicht over de rivier.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is niet alleen prachtig gelegen, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A is het huis uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energiezuinig – prettig voor het milieu én voor je energierekening.

De omgeving
De Binnenweg is een rustige karakteristieke straat in het geliefde oude centrum van Maarssen, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd ervaar je hier de rust en vrijheid van wonen aan het water. Utrecht is bovendien binnen 20 minuten bereikbaar – een perfecte balans tussen stads en landelijk wonen.

Highlights:
– Energielabel A
– Voorzien van zonnepanelen
– Gelegen aan de vecht met recht van weg naar de grote zonnige achtertuin
– Eigen aanlegplaats
– Charmant en sfeervol
– Jaren 30 woning

Binnenweg 48 is een zeldzame kans: een karakteristiek huis, tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig én op een plek die je elke dag opnieuw laat genieten van de schoonheid van de Vecht.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt!
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding.
Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.