Brederostraat 5 3601 SM Maarssen

Vraagprijs € 495.000 k.k.
1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

*** Open Huis ***
Zaterdag 01 oktober a.s. van 11.00 – 15.00 uur

Op een mooie rustige locatie in Maarssen gelegen uitgebouwde middenwoning met dakkapel, voor- en zonnige achtertuin (zuidwest).
Door de uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde met openslaande deuren heb je hier een heerlijk ruime woonkamer! Andere pluspunten zijn ook de lichte afwerking, 4 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de verzorgde tuin.
Kortom: Een fijn gezinshuis met een uitstekende ligging!

De woning ligt in de Brederostraat, een rustige straat op loopafstand van de dorpskern met alle voorzieningen. De heerlijke groene en rustige straat is ideaal voor kinderen. Vanuit de woning loopt u zo richting het gezellige Maarssen-dorp, maar ook het fraaie buitengebied en De Vecht liggen op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang.

Doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim aan door de uitbouw van ca. 3 meter over de gehele breedte van de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Luxe open keuken met kookeiland met composiet blad, 5 pits gasfornuis met wokbrander, Quooker en vaatwasser. Moderne inbouwapparatuur zoals een koffieapparaat, combimagnetron, koelkast en diepvries.

De zonnige achtertuin is ca. 9 meter diep en ligt op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom en is verzorgd aangelegd met sierbestrating.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Gehele verdieping voorzien van lichte laminaatvloer.

Moderne badkamer met inloop-/regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
Geheel dubbel glas (behalve de badkamer)
Buiten achterzijde 2021
Verwarming: Remeha Calenta CW4 oktober 2013
Fraaie ligging en tuin op het zuidwesten

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen E 2205
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-E-2205

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
51 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Brederostraat 5
3601 SM Maarssen
Vraagprijs € 495.000 k.k.