Buitenweg 71 3602 PL Maarssen

Prachtig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met een luxe uitgevoerde garage.

Dit prettig aanvoelende woonhuis heeft 3 (5 kamers mogelijk) flinke slaapkamers, een luxe badkamer met o.a. ligbad en douche, een moderne keuken en grote woonkamer. De diepe achtertuin heeft de hele dag zon, biedt veel privacy en heeft een vrijstaande houten berging met een achterom.

Naast de woning staat de brede garage die is geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer en heeft een verdieping.

In de jaren ’90 werd het oude dorp Maarssen uitgebreid met de wijk Zand-Oostwaard. Hoogwaardige eengezinswoningen, vrijstaande villa’s en luxe appartementen wisselen elkaar af in dit kindvriendelijke gedeelte op loopafstand van de oude dorpskern.

In het midden van de wijk werd een grote parkvijver aangelegd met daaromheen volop groen en zijn er in de wijk vele speeltuinen, scholen, een park met kinderboerderij.
Voor stellen en jonge gezinnen, optimaal wonen tussen Utrecht en Amsterdam die met de auto of openbaar vervoer in resp. 10 tot 20 minuten te bereiken zijn.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, wc met toilet. Toegang naar de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin.
Moderne, open keuken met diverse vaste kasten en inbouwapparatuur

De heerlijk zonnige achtertuin heeft borders, terras, een flinke houten berging en is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is ook via achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder, toegang tot de 2 (voorheen 3) zeer royale slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Ruime verdieping/slaapkamer met ruimte voor de wasapparatuur en c.v. ketel.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlak: ca. 131 m²
-Zonnige 13 meter diepe tuin op het noordoosten met privacy en achterom
-Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2006
-Gelegen aan rustige doorgaande weg
-Volgens opgave verkoper is het terras onderheid evenals de gemetselde tuinmuren
-Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen