Burgemeester Dolmanslaan 7 3604 CA Maarssen

Fraai gelegen herenhuis met een zonnige en vrije zij- en achtertuin op het zuidwesten en aan het water.

Een ideale combinatie van karakteristieke bouwstijl en recent bouwjaar met duurzaam energielabel A. De woning is zeer goed onderhouden met een goede afwerking; een moderne keuken met inbouwapparatuur; een moderne badkamer en zeer goed geïsoleerd. Een ander belangrijk kenmerk van deze woning is de erker. Hierdoor is de woonkamer veel groter en lichter door de vele raampartijen.
De auto’s kunnen op eigen terrein worden geparkeerd of in de garage. Naar wens kan de garage ook gebruikt worden als opslag / sportruimte (zoals nu het geval is).

Kortom ruim en vrij wonen op een gewilde locatie!

Bijzonderheden/kenmerken:
– Tuin op het zuidwesten (gunstige zonligging; de gehele dag de zon in de tuin van opkomst tot ondergaan)
– Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2008; balansventilatie
– Goede afwerking op alle verdiepingen
– Perfect gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
– Parkeren op eigen terrein en gratis voor de deur op de openbare weg
– Laadpaal aanwezig
– Het (platte) dak van de woning is zeer geschikt voor zonnepanelen

De woning ligt in de geliefde wijk HogeBrug Classique en is gebouwd in de jaren ‘30 stijl. Deze wijk grenst aan het centrum van Maarssen-dorp en is ruim en kindvriendelijk opgezet. De Burgemeester Dolmanslaan is een brede en verkeersluwe straat. Even verderop in de wijk zijn meer speeltuintjes en een voetbalveldje gemaakt. Kinderen kunnen hier ongestoord spelen!

Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, zoals winkels, huisartsen liggen op loop- en/of fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, deur naar de eet/speel kamer, meterkast, wc, inpandige garage.
De zeer ruime woonkamer met erker is gelegen aan de tuinzijde en op het zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop met separate wasruimte, 4 royale slaapkamers en een fijne badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en wc.

Tuin:
De woning is aan 3-zijden omsloten door de tuin. Dat geeft een vrij gevoel. Daarnaast ligt de achtertuin ook nog eens aan het water en is gericht op het zuidwesten. Een betere zonligging is er niet.
Parkeren van 2 auto’s kan voor de deur maar in de straat is ook voldoende parkeerplek (vrij parkeren).