Burgemeester van Tuyllkade 37 bis 3553 AB Utrecht

Deze bijzonder sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met vrij uitzicht over een brede groene laan is gelegen in het gewilde Zuilen. De woning is recentelijk volledig vernieuwd en heeft een goed afwerkingsniveau en karakteristieke details, zoals een schouw en paneeldeuren.

De woning beschikt over een moderne keuken (met apparatuur) en badkamer. Daarnaast is er goede wand en vloerafwerking en dubbele beglazing. Er zijn 2 slaapkamers en er is veel bergruimte. In de straat is een vrijstaande stenen berging aanwezig.

De Burgemeester van Tuyllkade is een brede laan met veel groen. De locatie is uitstekend want op de fiets ben je snel in de binnenstad van Utrecht, bij station Zuilen en in het Julianapark. Binnen 5 minuten lopen ben je bij winkelcentrum Rokade of gezellige horeca en aan de overkant van de straat ligt de befaamde ijssalon Roma.

Je kan in de straat nog gratis parkeren en het centrum van Utrecht is snel en goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzicht van zowel de A2 als de A27. Mogelijkheden om te recreëren in het groen zijn in de omgeving volop te vinden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met volledig vernieuwde meterkast met slimme meter en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de woonkamer, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. De doorzon woonkamer heeft een prettige hoeveelheid lichtinval.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met een L-opstelling en inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een glazen douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel, een design radiator, inbouwspots en een raam. De badkamer beschikt tevens over mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de bergruimte bereikbaar. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en heeft een dakkapel, een dakraam en vaste kast. De 2e kamer heeft eveneens een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Recentelijk geheel gemoderniseerd.
– Balkon aan de achterzijde.
– De woning is voorzien van paneeldeuren met zwart hang- / sluitwerk.
– De 2 slaapkamers beschikken over een dakkapel.
– In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.
– Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig.
– CV ketel 2018.
– Op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht.
– De maandelijkse bijdrage VVE bedraagt € 104,50.