Columbuslaan 7 3603 GD Maarssen

Omschrijving

Columbuslaan 7 Ruimte, mogelijkheden & privacy!

Wonen in een riante 2-onder-1 kapwoning met zonnige en diepe achtertuin in de zeer populaire wijk ‘De Reizende Man’ in Maarssen-dorp. Je vindt het aan de Columbuslaan!

De woning is naar eigen smaak verder te moderniseren en beschikt over een ruime lichte woonkamer, 4 grote slaapkamers, badkamer met ligbad en ten slotte een grote garage met oprit. Het is een zeer licht huis met veel raampartijen en door de ligging vrij uitzicht. Voor een idee van de mogelijkheden van deze woning hebben we een artist impression opgenomen in de presentatie. We vertellen je er graag meer over bij een kennismaking in het huis.

Ligging:
De woning ligt in de wijk ‘De Reizende man’ in Maarssen-dorp. Deze ruime 2-onder-1 kapwoning grenst met de achtertuin (op het zuiden-oosten) en de voortuin aan een plein. Hierdoor is de ligging heel vrij. De rivier De Vecht ligt vlak om de hoek. Het is vanuit huis heerlijk wandelen of fietsen.
Ook de ligging nabij het sfeervolle centrum, met winkels en lagere scholen op loopafstand, is absoluut een pluspunt. Via de brede straten loop je zo naar de gezellige oude dorpskern. Binnen enkele minuten wandel je langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp.

De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk: er komt alleen bestemmingsverkeer en er is volop speelruimte met groene pleinen. Daarnaast is Maarssen een ideale uitvalsbasis ten opzichte van de steden Utrecht en Amsterdam.

Bereikbaarheid:
De Randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal komt je in de L-vormige doorzon woonkamer en ervaar je gelijk de lichte en ruime woning. Via de woonkamer en de keukendeur loop je direct de diepe en zonnige achtertuin in. Een doorbraak van de woonkamer naar de garage kan de woonkamer vergroten met 20m2 woonoppervlak.

Keuken:
Er is een doorloop van de woonkamer naar de keuken aan de achterzijde van het huis.

Tuin:
De oprit van de garage biedt plaats aan tenminste 2 auto’s. De achtertuin heeft een achterom, is zonnig, en afgewerkt met bestrating, een ruim gazon en borders. Via de achtertuin heb je toegang tot de grote garage aan de zijkant van de woning, die recent is voorzien van een elektrische garagedeur aan de voorkant.

1e verdieping:
Via de open trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier kan je verder naar boven of naar de hal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers (waarvan er 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning is gelegen) en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met een wasruimte en wastafel en toegang tot de 4e slaapkamer en berging. De slaapkamer ligt over de volle lengte van de woning, is voorzien van een Velux-raam en er zijn ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Daarnaast is deze slaapkamer eventueel prima te verdelen in 2 slaapkamers. In de berging vind je ten slotte de c.v.ketel opstelling. Deze verdieping leent zich er goed voor om een 2e badkamer te creëren.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen A 4520
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-A-4520

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
114 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Columbuslaan 7
3603 GD Maarssen