Fazantenkamp 365 3607 XB Maarssen

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Omschrijving

Op een heerlijke plek aan een watergang gelegen ruime en goed onderhouden gezinswoning! De woning heeft een oprit, vrij gelegen achtertuin aan de singel en beschikt over 3 slaapkamers, een riante badkamer en ten slotte een lichte woonkamer met houthaard!

Ligging:
Het huis ligt in Fazantenkamp. Dit is een geliefde en kindvriendelijke buurt in Maarssenbroek door zijn speelveldjes, groen, singels en voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurantjes om de hoek. Het station van Maarssen ligt binnen een paar minuten fietsen. De randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Bereikbaarheid:
De Randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal kom je in de entree met garderobe, toilet en slim weggewerkte opstelplek voor de wasmachine en droger. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inbouw koffiemachine en Quooker.
In de tuingerichte woonkamer ervaar je gelijk de lichtheid van de woning. De achterpui is voorzien een schuifpui voor eenvoudige entree naar de tuin. Op de vloer is een massief houten vloer gelegd en centraal in de woonkamer is de houthaard opgesteld. De wanden en plafonds zijn gestuct. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektra direct toegankelijk vanuit de hal.

Tuin:
De voortuin heeft plek voor 1 auto. De achtertuin is groen en biedt naast een verzorgde afwerking ook veel zon en privacy. In de tuin is een extra berging en een houthok. Achter in de tuin is een fijn terras aan het water gelegen waar het goed toeven is terwijl je over water weg kijkt.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met: fijne douche, dubbele wastafel, 2e toilet, whirlpool, elektrisch vloerverwarming en 2 designradiators.

Zolder:
Bergzolder te bereiken via vlizo trap. Hier vind je de c.v.-ketelopstelling en is er veel opslagruimte.

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

Bijzonderheden:
– Totale woonoppervlak (excl. berging): circa 104 m²
– Oplevering: April/Mei 2023
– Energielabel C
– Sfeervolle hoogrendement houthaard (Kalfire W65/38CR)
– Volledig vernieuwd dubbelwandig RVS rookkanaal
– Hoofd slaapkamer voorzien van Airconditioning
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm & screens slaapkamers tuinzijde
– Vrij en rustig gelegen
– Elektriciteit bij terras aan het water
– Parkeren op eigen terrein

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen B 2690
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-B-2690

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
71 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Fazantenkamp 365
3607 XB Maarssen
Vraagprijs € 445.000 k.k.