Gerbrandystraat 8 3601 BW Maarssen

Grote en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, carport, balkon aan de achterzijde en een zonnige achtertuin (zuidwest).
Dit fijne huis met veel leefruimte is rustig gelegen in een ruime straat met groen en buren op een prettige afstand. Het huis telt thans 4 grote slaapkamers en een wel 10 meter diepe woonkamer. De woning is netjes onderhouden, maar heeft nog geen luxe afwerking.

De woning ligt in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt.
Alles is op korte loopafstand, van bakker tot visboer, scholen, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan.
Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met op de hoek van de straat een speeltuin geschikt voor alle leeftijden. Kinderboerderij De Vechtse Hoeve en park Vechtenstein zijn op loopafstand.

Maarssen ligt op circa 10 minuten van Utrecht en 25 minuten van Amsterdam. Het N.S. station in Maarssen heeft (directe) verbindingen met Amsterdam en Utrecht.
Daarnaast zijn er op korte afstand vele recreatiemogelijkheden (o.a. diverse sportverenigingen, Loosdrechtse Plassen).

Begane grond:
Zeer ruime entree, gang met wc. Doorzonwoonkamer met open haard, schuifpui en een open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is onder andere voorzien van een gaskookplaat en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, de masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang naar het balkon over de gehele breedte van het huis. 2 eveneens ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, wc, wastafel en een douchecabine.

2e verdieping:
Overloop met CV ketel en een bergruimte. De 4e slaapkamer is extra ruim vanwege de dakkapel aan de achterzijde.

De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, vaste planten en vijver. Daarnaast heeft de tuin de meest ideale zonligging: op het Zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg
– Buitenschilderwerk (2022)
– Definitief energielabel D
– C.V. ketel circa 2006
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Ruim gelegen in de Staatsliedenbuurt met garage en carport en een zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten