Hildebranddreef 78 3561 VG Utrecht

Omschrijving

Wonen in een stijlvol verbouwde tussenwoning, met alle luxe en comfort van nu?
Weg uit de drukte van de Randstad, maar dichtbij genoeg om niets te missen? U vindt het aan de Hildebranddreef 78 in Utrecht!

Deze mooi verbouwde woning telt maar liefst 2 keukens, 4 slaapkamers en wel 3 badkamers. Met veel gevoel en smaak is dit leuke huis in de afgelopen jaren (nagenoeg) compleet gerenoveerd tot een zeer licht huis met veel raampartijen en een mooie afwerking in luxe materialen. Een ruim huis met een fijne sfeer, waar u zich onmiddellijk thuis voelt!

Ligging:
De woning ligt in het autoluwe en kindvriendelijke deel van de wijk ‘Overvecht’ en is ruim en groen van opzet. Ook zijn veel voorzieningen dichtbij: veel basisscholen (vlakbij de woning), meerdere parken, diverse winkelcentra, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, het nabij gelegen Squash Utrecht, schaatsbaan De Vechtsebanen, en een groot recreatiegebied De Ruijgenhoek. Daarnaast is de Hildebranddreef slechts 10 minuten fietsen van de gezellige Oude Gracht in Utrecht!

Bereikbaarheid:
De Randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar; het treinstation heeft goede verbindingen en de ringweg Utrecht is snel bereikbaar met goede verbindingen naar de snelwegen A-27, A2 en doorstroom naar de A-12. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal toegang tot de keuken, woonkamer, toilet met fonteintje, bergkast en opgang naar boven. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijk je door het grote raam lekker weg door de straat.
De moderne keuken is centraal in de woning geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een granieten werkblad.
Via de keuken toegang tot de badkamer (met toilet en wastafel) en de eetkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Vanuit de eetkamer kom je in de eerste slaapkamer terecht komt.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en is voorzien van sierbestrating en er is een sierhekwerk rondom geplaatst. De achtertuin is heel groen, is ook voorzien van sierbestrating en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. Achter in de tuin is nog een vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
Via vaste trap kom je op de overloop met toegang naar de zeer ruime master bedroom.
Hier is als eyecatcher een vrijstaand bad voor een grote raampartij geplaatst. Ook zijn er vaste inbouwkasten en vinden we de tweede badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel.
De masterbedroom geeft toegang tot de derde slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning ligt. Van deze kamer zou perfect een walk-in closet te maken zijn.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht terecht. Hier is de tweede (woon)keuken geplaatst die is voorzien van inbouwapparatuur. Hier is het mede door het balkon over de hele breedte van de woning goed toeven.
Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is voorzien van douche, zwevend toilet, wastafel en wasmachine opstelling.

Bijzonderheden:
– Energielabel: B
– 2 keukens
– 3 badkamers
– 4 slaapkamers
– Vrij uitzicht
– Oplevering: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht H 425
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTTOO-H-425

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
24 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hildebranddreef 78
3561 VG Utrecht