IJsvogel 91 3602 XM Maarssen

Omschrijving

Ontdek de betoverende charme van IJsvogel 91, een juweeltje gelegen in het hart van het schilderachtige Maarssen. Deze ruime gezinswoning biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een unieke levensstijl die moeiteloos lekker wonen en comfort combineert.

Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een oase van rust en comfort, omringd door groen aan de voorzijde en een achtertuin om even lekker tot rust te komen. Deze prachtige woning aan de IJsvogel 91 biedt precies dat. Met een unieke ligging in een rustige buurt, is dit huis de ideale plek voor wie op zoek is naar een vredige en ontspannen leefomgeving.

De ligging van deze woning is ongeëvenaard. Hier profiteer je van het beste van beide werelden – de rust van een schilderachtig dorp en de nabijheid van bruisende stadsfaciliteiten. Winkels, scholen en recreatiegebieden liggen binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam wordt.

De IJsvogel maakt onderdeel uit van de wijk Zandweg- Oostwaard. Een rustige straat met veel groen en speelvoorzieningen; kinderen spelen hier gewoon op straat. In de wijk vind je alle voorzieningen (zoals scholen, opvang, bushalte) evenals de kinderboerderij en het populaire park Vechtenstein.

Hoogtepunten!
– Energielabel A
– Zonnepanelen, opbrengst ca. 2950 kWh
– Ruime zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging
– Vrij uitzicht over groen
– Veel bergruimte in de woning
– Vlakbij recreatie mogelijkheden

De lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, terwijl de goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur het hart van de woning vormt. Met vier ruime slaapkamers en een fraaie badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

De achtertuin is vrij en zonnig gelegen en biedt op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes. Of je nu ontspant in je eigen achtertuin of wandelt langs de nabijgelegen waterpartijen, de IJsvogel 91 staat garant voor een unieke woonervaring.

Deze woning is niet zomaar een huis; het is een thuis waar herinneringen worden gemaakt. Neem de stap en maak van IJsvogel 91 jouw thuis!

Geïnteresseerd? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. Stap binnen bij Derk Makelaardij, waar vastgoedwensen werkelijkheid worden. Met een passie voor perfectie en een scherp oog voor detail, begeleidt Derk Makelaardij je op een betrokken en professionele manier door het complexe landschap van vastgoedtransacties.
Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening.

Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen C 1344
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-C-1344

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
39 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media