J. Reyneke van Stuwestraat 1 3604 DJ Maarssen

Karaktervolle eindwoning met vier slaapkamers en eigen parkeerplaats in het geliefde OpBuuren – vlak bij Utrecht en de Vecht!

Wonen in OpBuuren: de charme van vroeger, het comfort van nu en Utrecht om de hoek!
Sommige plekken hebben het gewoon. Sfeervolle straatjes, fraaie gevels, karakteristieke architectuur en een omgeving waar je je direct thuis voelt. OpBuuren in Maarssen is zo’n plek. Midden in deze geliefde woonwijk staat deze charmante eindwoning met circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een fijne stadstuin en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Een heerlijk gezinshuis waar karakter, ruimte en modern wooncomfort samenkomen.

En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk! De rivier de Vecht ligt op steenworp afstand, het historische Maarssen-Dorp is dichtbij en het bruisende centrum van Utrecht bereik je al in circa 15 tot 20 minuten fietsen. Hier woon je heerlijk rustig, met de stad altijd binnen handbereik.

Welkom in OpBuuren. Welkom thuis!

Een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte.
De bijzondere gevel, de karakteristieke kap en de speelse architectuur geven deze eindwoning uit 2008 de uitstraling van een historisch herenhuis. Achter deze charmante gevel schuilt echter een comfortabele, volledig geïsoleerde woning met energielabel A.
Met circa 117 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis volop mogelijkheden. De lichte woonkamer vormt het gezellige hart van de woning, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De prettige lichtinval en de verbinding met de praktisch ingerichte keuken zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zorgt de aanwezige dakkapel voor extra ruimte en licht.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De beschutte achtertuin van circa 36 m² is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor een gezellige eettafel of loungehoek. Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging met elektra is de tuin bovendien bijzonder praktisch. De twee eigen parkeerplaatsen maken het wooncomfort compleet.

Waarom is wonen in OpBuuren zo geliefd?
OpBuuren behoort tot de meest karakteristieke woonwijken van Maarssen. De wijk is ontworpen met de uitstraling van een historisch Hollands stadje, met afwisselende gevels, charmante pleintjes, sfeervolle straatjes en fraaie architectonische details.
Anders dan in veel moderne woonwijken heeft OpBuuren een eigen identiteit. De kleinschalige opzet, de bijzondere bebouwing en de ligging nabij de Vecht zorgen voor een warme, bijna dorpse sfeer.
Juist de combinatie van karaktervolle architectuur, modern wooncomfort en de centrale ligging tussen Maarssen en Utrecht maakt OpBuuren aantrekkelijk voor gezinnen, stellen en mensen die graag nabij de stad willen wonen, maar de rust van een kleinschalige woonomgeving waarderen.

De Vecht, Maarssen-Dorp en Utrecht binnen handbereik!
Een van de grootste kwaliteiten van wonen in OpBuuren is de ligging nabij de rivier de Vecht. Deze prachtige rivier, met haar historische buitenplaatsen, groene oevers en voorbijvarende bootjes, vormt een van de mooiste recreatiegebieden van de regio Utrecht.
Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig richting de Vecht, het gezellige Maarssen-Dorp of de historische omgeving van Oud-Zuilen en Slot Zuylen. Ook de Maarsseveense Plassen liggen binnen bereik, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren.

En dan Utrecht! Binnen circa 15 tot 20 minuten fietsen sta je, afhankelijk van je bestemming, in het centrum van de stad. Een terrasje aan de Oudegracht, winkelen, uit eten of een avondje theater: het kan allemaal zonder dat je de auto nodig hebt.
Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in Maarssen en omgeving. Winkelcentrum Bisonspoor en de gezellige winkels en horeca van Maarssen-Dorp zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 reis je bovendien eenvoudig richting Amsterdam en de rest van de Randstad.

De levendigheid van Utrecht wanneer je daar zin in hebt, de rust en charme van OpBuuren zodra je thuiskomt.

Een bijzonder huis op een plek waar je wil blijven.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van karakter, ruimte en locatie. Vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete badkamer, een eigen tuin, energielabel A en een parkeerplaats: alle ingrediënten voor comfortabel wonen zijn aanwezig.
Voeg daar de bijzondere sfeer van OpBuuren, de prachtige Vechtstreek en de korte afstand tot Utrecht aan toe en je hebt een woning die zich onderscheidt.

Ben je op zoek naar een karaktervolle eengezinswoning in Maarssen, een huis met vier slaapkamers nabij Utrecht of een fijne gezinswoning in deze wijk? Dan is dit een kans die je niet wil missen.

Kom kijken, ervaar de sfeer en ontdek waarom het hier zo heerlijk wonen is. Misschien voelt het al bij binnenkomst als thuiskomen!

De belangrijkste kenmerken op een rij
* Karakteristieke eindwoning uit 2008 in de geliefde wijk OpBuuren.
* Circa 117 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen.
* Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers.
* Lichte woonkamer en praktisch ingerichte keuken.
* Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
* Beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 36 m².
* Achterom en vrijstaande houten berging met elektra.
* Twee eigen parkeerplaatsen.
* Volledig geïsoleerd en energielabel A.
* De rivier de Vecht op korte afstand.
* Utrecht-centrum op circa 15 tot 20 minuten fietsen.
* Maarssen-Dorp, winkels, scholen en recreatievoorzieningen dichtbij.
* Goede bereikbaarheid van de A2, Amsterdam en de Randstad.

J. Reyneke van Stuwestraat 1, Maarssen. Een huis met karakter, op een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening.

Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.