Kaatsbaan 12 3601 EC Maarssen

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans in het hart van Maarssen-Dorp!

Ontdek de ideale combinatie van ruimte, mogelijkheden en locatie met deze prachtige ongesplitste boven- en benedenwoning in het bruisende centrum van Maarssen-Dorp. Een unieke gelegenheid om te genieten van het beste wat wonen/werken te bieden heeft, met de mogelijkheid om de 2 ruime en charmante woningen te creëren (na toestemming gemeente) of de huidige indeling te behouden voor een ruime en veelzijdige leefruimte met kantoor op de begane grond.

Kenmerken:
• Centrale Locatie: Gelegen in het hart van Maarssen-Dorp, geniet u van alle gemakken van stadsleven met winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen binnen handbereik.
• Ongesplitst: De woning is momenteel ongesplitst, waardoor u de vrijheid heeft om het te gebruiken als één ruime woning of om het te splitsen in twee afzonderlijke eenheden.
• Historisch Karakter: De woning ademt karakter en geschiedenis, met authentieke details en een charmante uitstraling.
• Lichte Ruimtes: Geniet van overvloedige natuurlijke lichtinval in beide eenheden, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.

Indeling:
• Bovenwoning: Ruime woonkamer, eenvoudige keuken en badkamer, met aansluitend het dakterras.
• Benedenwoning / kantoor: Eigen entree, gezellige leef-werkruimte, keukenblokje en wc.

Buitenruimte bovenwoning:
Een klein stadsparadijs wacht buiten, met de mogelijkheid om een charmant terras te creëren, perfect voor ontspanning en vermaak.

Bereikbaarheid:
Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke snelwegen zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid van omliggende steden en de rest van Nederland.
Mis deze zeldzame kans niet om een stukje Maarssen te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen A 4833
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-A-4833

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media