Kanaalstraat 6 3604 AH Maarssen

Kanaalstraat 6 – Ruimte, uitzicht & charme!

Wonen in een charmante en mooi gelegen jaren ’30-hoekwoning met vrij uitzicht over het kanaal in een van de leukste en gezelligste buurtjes van Maarssen-dorp: de Friezenbuurt.
De woning is keurig onderhouden en helemaal naar de moderne tijd gebracht. Er zijn 4 slaapkamers, riante badkamer, ruime woonkamer met haard en een gezellige open keuken. Daarnaast is er nog de garage waar een bijkeuken is opgesteld en een wasruimte is geplaatst.

De woning ligt in de Friezen buurt welke is ontstaan is in de jaren na de Eerste Wereldoorlog. De directeur van Twijnstra’s Oliefabriek heeft de Friezenbuurt gesticht voor de meeverhuisde arbeiders.

De ligging is op loopafstand van alle voorzieningen van Maarssen-dorp gelegen in de prachtige Vechtstreek. Maarssen is een pittoresk dorp met een historisch centrum, gelegen aan de Vecht. Er is een divers winkelaanbod en er zijn veel gezellige restaurants en terrasjes. In de directe omgeving zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en de bushalte is om de hoek. Ook uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam zijn nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, opgang naar boven en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met massief houten vloer, vrij uitzicht over het kanaal, centraal geplaatste haard en veel lichtinval door de grote ramen.
Keurige keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en spoeleiland.
Via de keuken toegang tot de in 2003 gebouwde garage. Hier is volop bergruimte, de wasmachine opstelling en is een bijkeuken aanwezig.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de twee grote slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer met het zonnige dakterras ligt aan de achterzijde.
Riante badkamer welke is voorzien van alle gemakken zoals designradiator, zwevend toilet, whirlpool ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier in de overloop is de c.v. ketel opgesteld. Via de overloop toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel en Velux raam.
Door deze slaapkamer heb je ook toegang tot de laatste, 4e slaapkamer welke aan de zijkant van de woning ligt. Ook hier is een dakkapel en een Velux raam geplaatst.

Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht over het kanaal
– C.v. ketel uit 2018
– Schilderwerk in 2018
– Garage gebouwd in 2003
– Muren geïsoleerd in 2017
– Zonnig dakterras
– Massief houten vloer in hallen, woonkamer en slaapkamer
– Energielabel E