Koetshuislaan 2 3451 MH Vleuten

Riant, luxe & nieuwstaat!

‘Haarzuilens is vooral bekend door het Kasteel de Haar. Oorspronkelijk lag het dorp dichter bij het kasteel. In 1898 werd Haarzuilens, op de tot ruïne vervallen kerk na, afgebroken om plaats te maken voor de nieuwe kasteeltuinen. Op de huidige locatie, ongeveer 1 km oostelijker dan de oude, verrees een nieuw Haarzuilens, grotendeels ontworpen door architect Pierre Cuypers, die ook verantwoordelijk was voor de herbouw van het kasteel. Het nieuwe dorp was evenals het oude opgezet als een brinkdorp. Door alle bouwactiviteiten in en rondom het kasteel verdubbelde de omvang van het dorp.
Sinds de verplaatsing en wederopbouw in 1898 is de kern van Haarzuilens weinig veranderd. De panden rondom de Brink zijn nog aanwezig. In de periode 1950 tot 1970 was er sprake van beperkte nieuwbouw, grotendeels buiten het zicht van de Brink”.

Gelegen op loopafstand van het landgoed van kasteel de Haar ligt deze fraaie en zeer energiezuinige hoekwoning aan de Koetshuislaan. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², is gebouwd in 2021 dus nog praktisch nieuw met een energielabel A!

Daarnaast is deze moderne gezinswoning van alle luxe voorzien en beschikt daarnaast ook over een eigen oprit, garage, een overdekte veranda en sfeervolle tuin.

Deze prachtige woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en op loopafstand van het centrum van Vleuten. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en wc. Toegang naar de ruime woonkamer met cinewall en open haard. Achter de schuifdeuren kom je uit bij de prachtige, goed onderhouden achtertuin.
Moderne, zeer luxe open keuken met kookeiland. Er zijn diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vriezer, grote oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel werk- en opslagruimte. De gehele begane grond heeft een visgraat laminaat in eikenkleur met uitzondering van het toilet.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers van 23,2m2 en 16,3m2 en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, wastafel met twee wasbakken en meubel en een handdoekradiator. Tevens is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. De volledige eerste verdieping heeft een donkere laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers van ca. 27,4m² en 12,2. Een zeer ruime, extra ruimte waar je veel kwijt kan in de kasten en berging. Tevens heb je hier de mogelijkheid om er een werkruimte van te maken. Er is hier een wasmachine en een droger aansluiting.

Tuin, veranda en oprit:
Het huis heeft een grote, sfeervolle tuin met afgedekte veranda waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie. De tuin biedt alle ruimte en privacy om gedurende de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De tuin is volledig betegeld en erg netjes onderhouden. Aan de andere kant van de woning heb je je eigen privé terrein waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, zowel in de garage als op de oprit.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 185 m²
• Bouwjaar: 2021
• Met zonnepanelen (circa 34 stuks)
• Woonkamer met dubbele schuifdeuren
• Zeer luxe keuken met kookeiland
• 4 slaapkamers
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Badkamer met ligbad en douchecabine
• Eigen garage en oprit voor meerdere auto’s

Interesse in deze woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!