L. Rotgansstraat 35 3604 DE Maarssen

Welkom in dit fantastische herenhuis met een woonoppervlak van ruim 140m².
Deze woning is voorzien van een lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 royale slaapkamers, een badkamer en via één van de openslaande deuren betreed je de zonnige en diepe achtertuin met ruime vrijstaande schuur. De woning heeft daarnaast ook nog eens een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, zodat je altijd zorgeloos kunt parkeren. Bovendien is deze woning energiezuinig met een energielabel A.

Mis deze kans niet om te wonen in dit prachtige herenhuis dat alles biedt wat je zoekt in je ideale thuis.

Omgeving:
De rustige straat L. Rotgansstraat is gelegen in de populaire wijk Op Buuren, die hedendaags wonen combineert met karakteristieke gevels, kades en bruggetjes. In de lente en zomer geniet je volop van het bruisende leven op en rondom het water en het vele natuurschoon in de directe omgeving, zoals de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen.
In Op Buuren bevinden zich medische voorzieningen (zoals tandarts, huisarts en fysiotherapeut), een fitnessclub, kapsalon, schoonheidssalon en een kinderdagverblijf. Op korte loopafstand bevinden zich daarnaast sportvelden t.b.v. tennis, voetbal, hockey en korfbal en gezellige restaurants (Brasserie Oud Zuilen met uitzicht op de haven en Bistro Belle bij Slot Zuylen).
Via de fietsbrug fiets je in circa 5-10 minuten naar Maarssen-dorp, waar diverse scholen en alle basisvoorzieningen zijn. Ook Utrecht ligt op korte afstand van Op Buuren: met circa 20 fietsminuten sta je in het centrum van Utrecht! Verder ben je in enkele minuten bij de bushalte of op de snelweg (A2 en A27) en binnen 10 minuten fietsen bij het station Maarssen. Daarnaast ben je in 20-25 autominuten vanaf Op Buuren in Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal kom je in de grote uitgebouwde woonkamer en ervaar je direct de lichtheid en de ruimte van de woning mede door de vele raampartijen. Aan charme geen gebrek met de fraaie vloer en in midden van de woonkamer een knusse gashaard. Via de woonkamer en de dubbele openslaande deuren wandel je direct de diepe en zonnige achtertuin in.
Keuken:
De woonkeuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Hier tref je een moderne keuken met inbouwapparatuur, Quooker, een groot vrijstaand gaskooktoestel en een natuurstenen werkblad.

1e verdieping:
Via de open trapopgang kom je op de overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers.
De badkamer is strak met: wand- en vloertegels (een mooie tegel), fijne open douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een groot ligbad.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je boven en vind je een werkruimte (kantoor), een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v.-ketelopstelling. Slaapkamer 4 met dakkapel ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel opbergruimte.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt!
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.