M. van Meelstraat 47 3555 VW Utrecht

Omschrijving

*** Wegens enorme drukte op de woning kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u wenst kunnen wij u noteren op de reservelijst voor het geval een afspraak uitvalt***

Wonen in de sfeer van de jaren ’30, maar met alle luxe en comfort van vandaag? Dan is deze goed onderhouden, modern afgewerkte en sfeervolle jaren ’30 woning in Zuilen Noord iets voor jou!

De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken, in een origineel jaren 30 ontwerp (Piet Zwart), is van alle gemakken voorzien en boven zijn 4 slaapkamers te vinden. Er zijn authentieke details zoals de leuke blauwe tegels, glas in lood en originele paneeldeuren. De woning is uitermate goed onderhouden met oog voor de authentieke details en recent voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en vloerverwarming.

Ligging:
In de buurt is genoeg te beleven. Er zijn diverse restaurants, de werkspoorkathedraal, theater Zimihc en het Julianapark. Voor je boodschappen hoef je ook niet ver, in de directe omgeving zijn meerdere speciaalzaakjes en supermarkten. De Amsterdamse Straatweg is op een steenworp afstand, vanuit hier stap je op de bus of ben je binnen enkele auto minuten op de A2 en A27. Binnen 10 minuten ben je met de fiets in Utrecht Centrum.
Ook zijn er basisscholen, sportclubs en een gezondheidscentrum in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapkast en toilet. In de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin ervaar je gelijk de lichtheid van het pand. Op de vloer is een fraaie houten vloer gelegd, welke van vloerverwarming is voorzien. De open keuken heeft een spoeleiland met kokend water kraan, 5-pits gasstel, afzuigkap, oven en koelkast.

Tuin:
De netjes onderhouden achtertuin biedt plek voor een eettafel en een zit gedeelte. Er is een achterom aanwezig en een berging. Het groen en de bomen zorgen voor privacy.

1e verdieping:
Via de trapopgang kom je op overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is modern en heeft een dubbele wastafel, een hangend toilet en een ruime douchehoek met twee douchekoppen.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, met ruimte voor een wasmachine/ droger, hier vind je ook de c.v.-ketelopstelling. De zolder heeft dankzij de dakkapel een ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Energielabel C
– Goede isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas
– CV-ketel: Remeha HR 2008
– Vloerverwarming begane grond

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
16 november 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht C 3693
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLNO2-C-3693

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
M. van Meelstraat 47
3555 VW Utrecht