M. van Meelstraat 47 3555 VW Utrecht

*** Wegens enorme drukte op de woning kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u wenst kunnen wij u noteren op de reservelijst voor het geval een afspraak uitvalt***

Wonen in de sfeer van de jaren ’30, maar met alle luxe en comfort van vandaag? Dan is deze goed onderhouden, modern afgewerkte en sfeervolle jaren ’30 woning in Zuilen Noord iets voor jou!

De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken, in een origineel jaren 30 ontwerp (Piet Zwart), is van alle gemakken voorzien en boven zijn 4 slaapkamers te vinden. Er zijn authentieke details zoals de leuke blauwe tegels, glas in lood en originele paneeldeuren. De woning is uitermate goed onderhouden met oog voor de authentieke details en recent voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en vloerverwarming.

Ligging:
In de buurt is genoeg te beleven. Er zijn diverse restaurants, de werkspoorkathedraal, theater Zimihc en het Julianapark. Voor je boodschappen hoef je ook niet ver, in de directe omgeving zijn meerdere speciaalzaakjes en supermarkten. De Amsterdamse Straatweg is op een steenworp afstand, vanuit hier stap je op de bus of ben je binnen enkele auto minuten op de A2 en A27. Binnen 10 minuten ben je met de fiets in Utrecht Centrum.
Ook zijn er basisscholen, sportclubs en een gezondheidscentrum in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapkast en toilet. In de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin ervaar je gelijk de lichtheid van het pand. Op de vloer is een fraaie houten vloer gelegd, welke van vloerverwarming is voorzien. De open keuken heeft een spoeleiland met kokend water kraan, 5-pits gasstel, afzuigkap, oven en koelkast.

Tuin:
De netjes onderhouden achtertuin biedt plek voor een eettafel en een zit gedeelte. Er is een achterom aanwezig en een berging. Het groen en de bomen zorgen voor privacy.

1e verdieping:
Via de trapopgang kom je op overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is modern en heeft een dubbele wastafel, een hangend toilet en een ruime douchehoek met twee douchekoppen.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, met ruimte voor een wasmachine/ droger, hier vind je ook de c.v.-ketelopstelling. De zolder heeft dankzij de dakkapel een ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Energielabel C
– Goede isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas
– CV-ketel: Remeha HR 2008
– Vloerverwarming begane grond