Molenweg 48 3604 AV Maarssen

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek en stijlvol gebouwde eindwoning, met alle luxe en comfort van nu? Deze mooie woning met herkenbare ronde gevel ligt in de populaire wijk Op Buuren in Maarssen. Er is veel licht door de raampartijen, telt wel 4 slaapkamers en heeft een ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien.

Op Buuren betreft een unieke 21e-eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur internationaal aanzien geniet! De dynamische wijk met veel samenhang, ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen.

In het centrum van Utrecht bent u al binnen 20 minuten fietsen. Bijzonder aan de wijk is het vele natuurschoon in de directe omgeving. Zo kunt u genieten van de prachtige natuur aan, of op, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.
Dichtbij de grote steden: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het treinstation heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal met meterkast en toilet kom je in de gezellige lichte woonkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Aansluitend is de eethoek opgesteld en kom je in de keuken aan de voorzijde van het huis. Het is een strakke keuken met RVS werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je ontspannen weg over de groenstrook aan de overkant van de straat.
Via de woonkamer met openslaande deuren wandel je direct de zonnige achtertuin in.

Tuin:
De achtertuin is met groen ommuurd en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. In de tuin is zonwering aanwezig. Achter in de tuin is een vrijstaande berging voorzien van elektra. Via de tuin loop je het afgesloten binnenhof op waar je eigen parkeerplaats is met de infrastructuur om een laadpaal te plaatsen.

1e verdieping:
Via de trap komt u op overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers.
De badkamer is modern met: wand- en vloertegels, ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en zwevend toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop, met een wasruimte: hier vindt u de c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en veel opslagruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 heeft een hoge nok wat deze kamer mede zo ruim doet aanvoelen en hier is ook veel bergruimte te vinden.

Bijzonderheden:
– Vrije ligging
– Energielabel A
– C.V. ketel uit 2017
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenhof
– VvE-kosten parkeerplaats € 235,- per jaar
– Vrij openbaar parkeren met oplaadmogelijkheid voor de deur

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen E 3251
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-E-3251

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Molenweg 48
3604 AV Maarssen