Molenweg 76 3604 AV Maarssen

Gezien de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging bij deze woning in te plannen.

Ruime hoekwoning met diepe tuin op het westen, eigen parkeerplaats, moderne afwerking en zonnepanelen.

Dit sfeervolle huis is op de begane grond uitgebouwd en beschikt over 4 grote slaapkamers. De hoge plafonds, een moderne keuken en badkamer maken deze hoekwoning tot een zeer comfortabel huis waar je zo in kunt wonen! De diepe achtertuin ligt op het westen en heeft de hele dag zon, Hierdoor is het mogelijk te genieten van de ochtend, de middag- én de avondzon. Bij de woning hoort één parkeerplek, gelegen op het achtergelegen afgesloten kindvriendelijke parkeerhof.

Op Buuren betreft een unieke 21e -eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur internationaal aanzien geniet! De dynamische wijk met veel samenhang, ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen.
In het centrum van Utrecht bent u al binnen 25 minuten fietsen.
Bijzonder aan de wijk is het vele natuurschoon in de directe omgeving. Zo kunt u genieten van de prachtige natuur aan, of op, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.

Indeling:
Begane grond:
Entree via charmant hekje voor het huis, een grote hal met toilet voorzien van hangend sanitair, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Deze royale entree biedt toegang tot de lichte uitgebouwde woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de zonnige tuin. De woonkamer heeft zowel openslaande deuren als een enkele deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van apparatuur die je in een moderne keuken mag verwachten. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime ingebouwde kast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Tuin:
13 meter diepe, zonnige achtertuin gelegen op het westen. Hier is het mogelijk te genieten van de ochtend, de middag- én de avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met veel groen. achter in de tuin staat een berging voorzien van elektra. Via de achterom komt u uit op een afgesloten kindvriendelijke parkeerhofje met een eigen parkeerplaats. Alleen aangrenzende bewoners hebben een sleutel van de toegangspoort naar het hofje.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche, hangend toilet en een grote wastafel met twee kranen.

2e Verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met 1 slaapkamer en in potentie een 2e kamer.
De verdieping is ingedeeld met 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde dat is voorzien van een dakraam. Deze kamer kan ook gebruikt worden als een werk-/logeerkamer.

Bijzonderheden:
– Ruime, vrije, zonnige achtertuin op westen;
– Ligging: aan dorpsrand, op de hoek van rustig straatje;
– Eigen parkeerplek direct achter de woning; Maandelijkse servicekosten bedragen circa €15,-. Actieve VVE voor het parkeerhof
– 16 zonnepanelen (eigendom) dus lage maandelijkse energielasten;
– Energielabel A;
– Bouwjaar 2010;
– CV ketel 2021.