Mozartlaan 11 3603 BD Maarssen

Omschrijving

Wonen in een zeer ruime 2-onder-1 kapwoning in de ruim opgezette wijk de Componistenbuurt, in het oude centrum van Maarssen-dorp? Je vindt het aan de Mozartlaan!

Deze woning telt wel 5 slaapkamers, een diepe achtertuin alsmede een garage. Een zeer licht huis met veel raampartijen en een prima afwerking; een fijne sfeer, waar je je onmiddellijk thuis voelt!

De woning ligt in de Componistenbuurt. Binnen enkele minuten wandel je langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, de bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp. Alles is op korte loopafstand, van bakker tot visboer, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan.
Voor stellen en jonge gezinnen, optimaal wonen tussen Utrecht en Amsterdam die met de auto of openbaar vervoer in resp. 10 tot 20 minuten te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree heb je toegang tot de hal en van daaruit bereik je het toilet en de lichte L-vormige uitgebouwde woonkamer. Op de vloer is een mooie Afzelia parketvloer gelegd.
Via openslaande tuindeuren heb je toegang tot de diepe tuin met zonneterrassen, waar het heerlijk toeven is en je veel privacy hebt. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom. Deze is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en kijken uit over de straat. De nette badkamer is voorzien van een groot ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en beide met een dakkapel.

Vliering:
Ruime bergvliering te bereiken met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Definitief energielabel B
– C.V. ketel is in 2014 vernieuwd
– Buitenschilderwerk circa 2019
– De begane grond heeft TonZon vloerisolatie
– De tweede verdieping heeft dakkapellen
– Ruim gelegen in Componistenbuurt met oprit, garage en zonnige diepe achtertuin
– Houten kozijnen op de begane grond; op de verdieping aluminium kozijnen
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– Zonnepanelen (SolarEdge omvormer/optimizers)

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen A 4758
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-A-4758

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
113 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Mozartlaan 11
3603 BD Maarssen