Mozartlaan 46 3603 BH Maarssen

Wonen in een fraaie eengezinswoning in de ruim opgezette wijk de Componistenbuurt, in het oude centrum van Maarssen-dorp? U vindt het aan de Mozartlaan!

Met veel gevoel voor kwaliteit is deze fijne woning de afgelopen jaren gerenoveerd tot een licht huis met veel raampartijen en een mooie afwerking. Deze woning is van alle gemakken voorzien: er zijn 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers) een luxe badkamer, lichte woonkamer met open keuken en een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Ligging:
De woning ligt in de Componistenbuurt. Binnen enkele minuten wandelt u langs de statige monumentale panden naar de winkels, restaurants, de bibliotheek en andere voorzieningen van Maarssen-dorp. Alles is op korte loopafstand, van bakker tot visboer, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan.

Bereikbaarheid:
De randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Ook de busverbindingen zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree heeft u toegang tot de hal en van daaruit bereikt u de inpandige berging, het toilet, de meterkast en de lichte doorzon woonkamer. Op de vloer is een mooie Jatoba houten vloer gelegd. Hier is ook een handige trapkast gemaakt. Door de loopdeur heeft u toegang tot de diepe tuin met zonneterrassen, waar het heerlijk toeven is en u veel privacy heeft. De keuken met donkere tegelvloer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijkt u over uw eigen oprit vrij de straat in.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de hal van de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom. Deze is gesitueerd over de volle breedte van de woning en door de grote dubbele kunststof ramen heel licht. Door de indeling, inbouwspots en nisjes in de muur heeft deze kamer een speelse indruk. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad, zwevend toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de bovenste verdieping. Dit is een cadeautje! Deze kamer beslaat de hele bovenste verdieping en is groot, licht, slim ingedeeld met opbergruimte en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Definitief energielabel C
– C.V. ketel is in 2015 vernieuwd en de groepenkast in 2021
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Op de eerste verdieping zijn de wanden na-geïsoleerd
– De tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en het dak is na-geïsoleerd
– Ruim gelegen in Componistenbuurt met oprit, inpandige berging en zonnige diepe achtertuin
– Kunststof kozijnen voor en achter (met uitzondering van de begane grond)
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd