Oostwaard 12 3602 AA Maarssen

Stel je voor:
een idyllische oase langs de schilderachtige oevers van de majestueuze rivier de Vecht. Welkom bij deze royale vrijstaande woning, waar luxe en comfort samenkomen in perfecte harmonie.

Betreed deze residentie en laat je betoveren door de gracieuze architectuur en de verfijnde afwerkingen. Van de ruime woonkamer met weelderige panoramische ramen die uitkijken op het kabbelende water tot de gastronomische keuken die uitnodigt tot culinaire avonturen, elk detail ademt elegantie en verfijning.

Maar dat is nog niet alles. Ondergronds bevindt zich een prachtig souterrain, een verborgen schat vol mogelijkheden. Of je nu droomt van een privébioscoop, een fitnessruimte of een stijlvolle wijnkelder, de ruimte is jouw canvas om te transformeren naar jouw wensen.

Buiten nodigt de weelderige tuin uit tot ontspanning en vermaak, met een weids uitzicht op de serene wateren van de Vecht. Van zomerse barbecues tot rustige avonden onder de sterrenhemel, elke dag voelt als een vakantie in deze exclusieve oase.

De prachtige ligging aan de schilderachtige rivier de Vecht biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook de ultieme combinatie van rust en bereikbaarheid.

Terwijl je geniet van de rustige sereniteit van het rivierlandschap, bevind je je toch op een gunstige afstand van twee van de meest levendige steden van Nederland. In slechts een korte rit ben je omringd door de rijke cultuur, de culinaire hoogstandjes en de dynamische atmosfeer van Utrecht en Amsterdam.

Of het nu gaat om een dagje winkelen in de boetiekjes van de grachten van Amsterdam of een ontspannen wandeling door de historische straten van Utrecht, alles wat je hart begeert is binnen handbereik. En wanneer je terugkeert naar je luxe toevluchtsoord aan de rivier, kun je ontspannen en tot rust komen, ver weg van de drukte van de stad.

Dus waarom compromissen sluiten tussen rust en bereikbaarheid wanneer je beide kunt hebben? Dit is jouw kans om te genieten van het beste van twee werelden, in een exclusieve woning die echt een thuis zal zijn. Ontdek de perfecte balans tussen luxe leven en stedelijke gemakken aan de rivier de Vecht, op slechts een korte afstand van Utrecht en Amsterdam.

Bijzonderheden
• Zeer goed geïsoleerd; Energielabel A
• Plaats voor parkeren van meerdere auto’s en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto;
• Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, gastenverblijf of inwonende (oudere)kinderen of ouders;
• Eigen steiger en aanlegplaats in De Vecht;
• Hoogwaardige afwerking;
• 5 slaapkamers en 3 badkamers;
• 10 zonnepanelen (2024)
• Begane grond, souterrain en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Via de grote toegangsdeur krijgt u toegang tot de zeer indrukwekkende ontvangsthal met een enorme plafondhoogte. Hier bevindt zich het toilet met fontein, alsook de meterkast en een garderoberuimte en trap naar het souterrain.

Via de glazen deur bereikt u de ruime nieuwe woonkeuken met gaskookplaat en interne afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, oven en stoomoven. De gashaard en kastenwand geeft deze ruimte een luxe uitstraling. De aangrenzende woonkamer biedt ruimte voor grote gezelschappen en is extra sfeervol door de haard. Vanuit deze kamer zijn er prachtige vergezichten over de tuin en De Vecht.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en rondom de woning zijn luiken.

Souterrain
Het grote souterrain is voorzien van vloerverwarming en bestaat uit een sportruimte met sauna, technische ruimte en een grote slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer. Deze ruimte is zowel binnenshuis als buitenshuis te bereiken.

1e verdieping
De master bedroom is voorzien van een eigen luxe badkamer (met inloopdouche, wc en wastafel) en heeft toegang tot het fraaie balkon.
Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers van wisselende grootte en een 2e badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, wc en inloopdouche.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering met veel bergruimte bereikbaar.

Tuin
De tuin is onder architectuur ontworpen en goed onderhouden en er zijn diverse zitplekken gecreëerd. Grenzend aan De Vecht zijn 2 terrassen gesitueerd die uitnodigen om daar heerlijk te vertoeven.