Peerlenburgh 13 3601 JA Maarssen

Vraagprijs € 745.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij Peerlenburgh 13 in Maarssen, een verborgen parel in een geliefde wijk die bekend staat om zijn groene en ruimtelijke opzet!
Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning heeft alles wat u zoekt: ruimte, licht, en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Met een perfecte ligging aan een rustige straat, op loopafstand van zowel het pittoreske centrum van Maarssen als de groene Vecht, is dit een ideale plek voor wie houdt van comfort én natuur.

Wat maakt Peerlenburgh 13 bijzonder?
Bij binnenkomst voel je meteen de charme van deze woning. De uitgebouwde, lichte woonkamer heeft een massief eiken vloer en grote ramen. De openslaande deuren met uitzicht op de tuin zorgen voor een warm welkom. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van inbouwapparatuur, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. Aan de zijkant van de woning is er ook uitgebouwd en een slaapkamer met badkamer gecreëerd. Ten slotte vinden we beneden nog een ruime inpandige berging. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een rustig toevluchtsoord is na een lange dag en een balkon heeft aan de koele straatkant. De comfortabele badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafels en designradiator. Op zolder vinden we de wasruimte, een ruime slaapkamer en nog een grote werk-/slaapkamer met hoge plafonds over de gehele lengte van de woning en met dakkapellen aan voor- en achterzijde.

Genieten in de tuin en omgeving
De zonnige tuin is perfect voor de zomeravonden met vrienden, barbecue-avonden, of een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast ben je zo in het historische centrum van Maarssen, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, fijne restaurants en diverse winkels. Met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt, ben je ook snel in Utrecht en Amsterdam.

Highlights:
– 2-onder-1-kap woning met veel lichtinval en ruimte
– Zonnepanelen (4 stuks 2024)
– Wel 6 slaapkamers dus perfect voor gezinnen of als er veel thuis gewerkt wordt
– Tweede badkamer op de begane grond
– Dakkapel aan de voorzijde kunststof, achterzijde kunststof kozijnen en met kunststof afgewerkt (2023)
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Buitenzonwering; aan achterzijde uitval zonnescherm begane grond en screens slaapkamers eerste verdieping
– Eigen oprit voor auto
– Rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en voorzieningen op loopafstand
– Energielabel B, goed geïsoleerd
– C.V. ketel Remeha 2022
– Keurig onderhouden
– Ruime inpandige berging/bijkeuken
– Achterom voor fietsen e.d.

Wilt u de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt!
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler huur
Cv-ketel
HR Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarsseveen A 3663
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSV00-A-3663

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media