Proostwetering 39 3604 DB Maarssen

LICHTE STATIGE EINDWONING Gelegen in een van de meest sfeervolle en ruime straten van Op Buuren, direct aan de (binnen)Vecht. De buitenkant van de woning ademt de sfeer van een waar grachtenpand. Binnen vind je een moderne afwerking, o.a. een ruime woonkamer met openslaande deur naar de tuin, luxe open keuken met kookeiland, riante badkamer en 5 ruime slaapkamers. Achter de woning ligt een afgesloten parkeerterrein met speeltuin met 2 eigen parkeerplekken.

Op Buuren betreft een unieke 21e -eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur internationaal aanzien geniet! De dynamische wijk met veel samenhang, ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen.
In het centrum van Utrecht bent u al binnen 25 minuten fietsen. Bijzonder aan de wijk is het vele natuurschoon in de directe omgeving.
Zo kunt u genieten van de prachtige natuur aan, of op, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.

Dichtbij de grote steden: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het treinstation heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet en ruime trapkast. Ideaal als voorraad- of wijnkast. Via de hal met klassieke stompe deuren kom je in de woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer heeft een mooie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Bulthaup B1 keuken met o.a. een ruim kookeiland. Het kookeiland biedt veel opbergmogelijkheden. De keuken heeft een combi oven, ingebouwde koffie machine, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en moderne afzuigkap (van Novy). De keuken/eetkamer is slim af te scheiden van de woonkamer middels stalen ensuite deuren.

Tuin:
De achtertuin is ommuurd en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. Achter in de tuin is nog een berging.

1e verdieping:
Via de open trapopgang komt u op overloop met toegang naar de 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon met zicht op de (binnen)Vecht.
De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en wand- en vloertegels, ruim ligbad, fijne inloop douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u uit bij een voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger. Deze etage bevat nog 2 extra ruime slaapkamers.

Bijzonderheden
– CV ketel (2015)
– 2 eigen parkeerplaatsen
– VvE bijdrage parkeerplaatsen €320,- per jaar
– Energielabel A