Proostwetering 47 3604 DB Maarssen

Omschrijving

Proostwetering 47 – Luxe & ruimte!

Fraai grachtenpand met een hoogwaardige afwerking en uitzicht over een zijarm van de rivier de Vecht in de populaire wijk Op Buuren!

Deze eigentijdse woning is heerlijk ruim, strak afgewerkt en heeft een open keuken, 4 slaapkamers, op elke verdieping een luxe badkamer en een grote vliering en inbouwkasten voor meer dan genoeg bergruimte. De achtertuin heeft een groot houten terras, is zonnig met een ligging op het zuidoosten en heeft ruimte voor een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. De tuin grenst aan een afgesloten parkeerterrein enkel toegankelijk voor bewoners van aangrenzende woningen waar zich ook een speeltuin bevindt.

Kortom, heerlijk wonen op een prachtige locatie.

Op Buuren betreft een unieke 21e -eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur internationaal aanzien geniet! De dynamische wijk met veel samenhang, ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen.
In het centrum van Utrecht bent u al binnen 25 minuten fietsen. Bijzonder aan de wijk is het vele natuurschoon in de directe omgeving.
Zo kunt u genieten van de prachtige natuur langs de vecht en aan, of op, de Maarsseveense of Loosdrechtse plassen.

Aan de Proostwetering bevindt u zich in een jonge, gezellige en dynamische buurt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een bushalte op 5 minuten loopafstand en een sfeervolle bistro met jachthaven. Tevens is er voor de actieve mens genoeg te doen met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, hockey en voetbal om de hoek. Bovendien is de wijk ook uiterst geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Er bevindt zich een kinderopvang in de wijk en er zijn diverse basisscholen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree hal, meterkast, trapkast en wc met fonteintje.
Woonkamer met massief houten vloer, gashaard en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.
Moderne open keuken met kookeiland, grote werkbladen, een 5 pits Pitt Cooking kookplaat, Quooker, afzuigkap, combimagnetron, stoom combioven, een vaatwasser en koel-vries combinatie.

1e verdieping:
Ruime overloop met badkamer, separate WC, grote inloopkast en trapopgang naar de 2e verdieping.
Er is 1 slaapkamer aan de achterzijde en de master-bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Beide zijn lekker licht door de grote raampartijen. De slaapkamers, overloop en inloopkast zijn voorzien van een massief houten vloer. De luxe badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche maakt deze verdieping helemaal af.

2e verdieping:
Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers, wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel, Velux-raam en vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook Velux-ramen en vaste inbouwkasten.
De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator. Tenslotte is via de overloop ook de toegang via Vlizotrap naar de zolder. Deze is erg ruim en rijkt over de volle breedte van de woning.

Bijzonderheden:
– Autoluwe ligging aan de gracht
– Hoogwaardige afwerking op alle verdiepingen
– 4 ruime slaapkamers
– 2 badkamers / 3 toiletten
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein inclusief 3 fase aansluitpunt voor EV
– Tuin op zuidoosten met achterom
– Afgesloten parkeerterrein met speelgelegenheid
– Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2021)
– Glasvezel aansluiting
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen E 3528
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-E-3528

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
97 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Proostwetering 47
3604 DB Maarssen