Sportparkweg 100 3604 AW Maarssen

Een buitenkans voor wie niet wil wachten op nieuwbouw, maar direct wil instappen!
Deze moderne en comfortabele woning is gelegen aan de rand van de jonge en geliefde wijk ‘Opbuuren’, is goed onderhouden en eigenlijk zo te betrekken. De ligging is aan voorzijde vrij, je kijkt weg over de voetbal- en tennisvelden. De woning is zeer goed geïsoleerd en beschikt dan ook over een A-label.

In de wijk Op Buuren vind je een combinatie van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het als vakantie in de wijk en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. De wijk is omgeven door diverse sportvoorzieningen. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de Hal met toilet en meterkast kom je in de woonkamer. De achterpui is voorzien van veel glas, waar het licht mooi door naar binnen komt. Via de openslaande deur stap je zo de tuin in.
Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is van alle gemakken voorzien en bevat onder andere een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. De donkere kleurstelling en strakke afwerking met greeploze fronten geeft het geheel een moderne uitstraling.

Tuin:
De fijne achtertuin is zowel praktisch als knus te noemen. Er is plek om te zitten en te dineren, en er zijn borders met groen. Via de achterom kom je op een afgesloten parkeerplaats die ruimte biedt voor twee auto’s. Je fiets kan je kwijt in de berging in de tuin.

1e verdieping:
Via de open trapopgang kom je op de overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers.
De badkamer is modern met: wand- en vloertegels (een mooie witte tegel), fijne douche, wastafel en groot whirlpool ligbad. In het plafond is de verlichting fraai weggewerkt.

2e verdieping:
Doordat deze etage aan zowel de voor- als de achterzijde voorzien is van een grote dakkapel bevinden zich hier ook nog twee flinke slaapkamers!

Bijzonderheden:
– Eigen parkeerplaatsen (2stuks) met gezonde VvE bijdrage € 20,- pmnd.
– Schilderwerk 2019 buiten & binnen 2022
– Verwarming en warm water via Intergas Kombi HR28 uit 2008
– Dubbele dakkapel geplaatst in 2021
– Energielabel A!