Sportparkweg 70 3604 AW Maarssen

Omschrijving

Gelegen recht tegenover de sportvelden aan de rand van Op Buuren deze instapklare uitgebouwde eengezinswoning met karakteristieke voorgevel. De woning is gebouwd in 2015 dus nog bijna nieuw! Voorzien van alle gemakken en heeft 3 (mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, een gezellige tuin op het noordwesten (middag- en avondzon!) met vrijstaande houten berging en twee eigen parkeerplaatsen.

Op Buuren betreft een unieke 21e -eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur internationaal aanzien geniet! De dynamische wijk met veel samenhang, ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen.

In het centrum van Utrecht bent u al binnen 20 minuten fietsen.

Bijzonder aan de wijk is het vele natuurschoon in de directe omgeving, zoals het Parkbos bij Slot Zuylen en langs de oevers van de Vecht. Ook kunt u genieten van de prachtige natuur aan, of op, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal met meterkast en toilet kom je in de lichte woonkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Er zijn grote raampartijen, een lichtkoepel en openslaande deuren waardoor buiten en binnen vloeiend in elkaar overgaan. Vanuit de tuin is het afgesloten binnenhof bereikbaar met een speeltuintje voor de kleintjes en met twee eigen parkeerplaatsen. De moderne keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst en voorzien van een prachtig gasfornuis met oven van La Germania en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je ontspannen weg over de sportvelden.

1e Verdieping:
Via vaste trap kom je op de overloop en hier vinden we 2 slaapkamers met luxe badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een handige inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede ruime slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbel uitgevoerd wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via de trap kom je op de open zolder. Hier is de c.v. ketel geplaatst en de wasmachine opstelling. Door het Velux-raam in combinatie met het raam in de achtergevel is de open zolder te gebruiken als fijne werk- of hobbyruimte. Indien gewenst kan hier ook een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Via de open zolder kom je in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een Velux-raam geplaatst en is er een raam in de voorgevel. De hoge plafonds maken deze ruime slaapkamer helemaal af.

Kenmerken van het huis:
– Moderne, lichte woning (2015!) in jonge en geliefde woonwijk met vrij zicht;
– Vrij openbaar parkeren voor de deur;
– C.V. ketel uit 2015;
– Besloten tuin op het noordwesten met houten schuur en achterom;
– Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenhof met speeltuin;
– VvE-kosten per parkeerplaats € 160,- per jaar;

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen E 3853
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-E-3853

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Sportparkweg 70
3604 AW Maarssen