Straatweg 54 3604 BC Maarssen

Omschrijving

Rijk wonen in een vrijstaand woonhuis aan het water. Direct zwemmen of varen over rivier de Vecht vanaf je eigen aanlegsteiger.

Deze vrijstaande woning is keurig afgewerkt, heeft een ruime woonkamer, een sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur. De ligging van de tuin aan het water is fantastisch in alle jaargetijden.
De verdieping heeft 3 meer dan volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is tijdloos en luxe uitgevoerd.

De voorzijde van de woning ligt aan de Straatweg, de weg die vanuit Maarssen rechtstreeks naar het hart van Utrecht loopt. Zowel het centrum van Maarssen-dorp en het grote winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek zijn beide op enkele fietsminuten bereikbaar.

Wie op zoek is naar een compacte, sfeervolle, woning met direct aan de historische Vecht gelegen achtertuin is dit een kans.

Begane grond:
entree, hal, ruime L-vormige woonkamer met houtkachel. Gezellige woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en een fraai uitzicht over de tuin en het water

Tuin:
Achtertuin (met veranda en hottub), gelegen op het noord/oosten ca. 12 meter diep met een achterom. De tuin is fraai aangelegd en een grote aanlegsteiger direct gelegen aan het water. Er is ook een grote vrijstaande berging.

1e verdieping:
flinke overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, wc en inloopdouche.

Bijzonderheden:
– Zeer sfeer volle woning gelegen aan De Vecht!
– 2 parkeerplaatsen voor de deur.
– De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
– Totale woonoppervlakte volgens NEN norm: circa 125 m².
– Eigen steiger om een boot aan te leggen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40Kw (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen A 2296
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-A-2296

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
132 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Straatweg 54
3604 BC Maarssen