Ter Laanstraat 4 3555 WB Utrecht

Stap binnen in deze prachtige energiezuinige woning met gezellige tuin en eigen parkeerplaats, gelegen in het mooie Utrecht, waar comfort, stijl en gemak samenkomen. Deze charmante woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse levensstijl in een bruisende stad.

Deze in 2008 opgeleverde woning, voorzien van warmtepomp, maakt deel uit van de woonwijk “Groen Zuilen”. Deze wijk is zeer kindvriendelijk ingericht met verschillende speeltuinen en grote autovrije groenstroken voor de huizen.

Met zijn karakteristieke architectuur en een warme uitstraling, nodigt Ter Laanstraat 4 je uit om thuis te komen en te ontspannen. Geniet van de ruime en lichte woonkamer waar je gezellige avonden met vrienden en familie kunt doorbrengen.

Ontdek de rust en sereniteit in de comfortabele slaapkamers, perfect voor een goede nachtrust na een lange dag. Het toilet op de eerste verdieping zit niet in de badkamer maar is separaat geplaatst. De badkamer is tijdloos en gemaakt om te ontspannen en verfrissen.

De moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur met als hoogtepunt een vrijstaand (5-pits) gasfornuis met dubbele oven, is een plek waar culinaire hoogstandjes tot leven komen. Onder de trap is een op maat gemaakte trapkast aanwezig. De keuken biedt via een tweede schuifpui toegang tot het overdekte lounge-gedeelte van de tuin; de tuinkamer.

Deze tuinkamer is voorzien van een hardhouten vlonder planken en is overdekt met een opaal overkapping. De wanden zijn voorzien van gepotdekselde Zweedse witte rabat planken. De modern ingerichte en betegelde tuin bevat een stenen schuur, creatieve bloemenbak (zwarte-regenpijp-constructie) en een groenblijvende kardinaalsmuts die samen met de hardhouten schutting veel privacy biedt. Tot slot heeft de lucht/lucht multi split warmtepomp een hoekje van de tuin ingenomen. Deze voorziet de woning op een energiezuinige wijze met 4 afzonderlijk instelbare units van de gewenste warmte in de winter en verkoeling in de zomer. De tuin is via een achterom benaderbaar door een afsluitbare witte poort. Achter deze poort bevindt zich het afgesloten binnenterrein waar ook de eigen overdekte parkeerplaats ligt.

Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn om de hoek en met de nabijheid van winkels, scholen, parken, Slot Zuylen en het bruisende stadsleven van Utrecht, heb je alle voorzieningen binnen handbereik.

Highlights:
– Alle kamers voorzien van lucht-lucht warmtepomp
– Energielabel A
– Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
– 3 ruime slaapkamers
– 124m2 woonoppervlak

Bijzonderheden:
– Zeer kindvriendelijke omgeving met goede bereikbaarheid (uitvalswegen, voorzieningen en centrum);
– Woning beschikt over eigen parkeerplaats op het binnenterrein welke bereikbaar is enkel voor bewoners van het woonblok via elektrische poort (afstandsbediening 2x);
– De tuin is voorzien van overkapping, hardhouten terras, buitenkraan, buitenverlichting en hardhouten omheining met afsluitbare toegangsdeur;
– Gehele woning wordt energiezuinig verwarmd en gekoeld door een lucht-lucht waterpomp (Panasonic CU-4Z80TBE uit 2019, eigendom) met 4 losse binnen-units (Panasonic 2 x 3,5KW en 2 x 2KW uit 2019, eigendom) en/of CV ketel (Intergas 2008, eigendom);
– Gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen en dubbelglas HR++;
– Elektra bestaat uit 7 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Geschakelde rookmelders op iedere verdieping;
– Vloerverwarming badkamer is voorzien van digitaal bedieningspaneel met tijdschakelaar;
– Servicekosten van bewonersvereniging voor onderhoud, beheer en afschrijving op voorzieningen van binnenterrein: € 42,- per kwartaal;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Vrij parkeren in de straat en omgeving;
– Aanvaarding in overleg

Maak van de Ter Laanstraat 4 jouw nieuwe adres en ervaar het beste van stadsleven gecombineerd met het comfort van thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze unieke woning!
Stap binnen bij Derk Makelaardij, waar vastgoedwensen werkelijkheid worden. Met een passie voor perfectie en een scherp oog voor detail, begeleidt Derk Makelaardij je op een betrokken en professionele manier door het complexe landschap van vastgoedtransacties.
Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening.

Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.