Treubstraat 4 3601 BX Maarssen

Omschrijving

“Mag het een metertje meer zijn”

Deze extra brede middenwoning is voorzien van een grote uitbouw op de begane grond en een moderne afwerking op alle verdiepingen. Daarnaast is de op het zuidoosten gelegen achtertuin maar liefst 14 meter diep. Op de verdiepingen zijn er ook nog eens 4 slaapkamers. Kortom: een heerlijke ruime, lichte woning met ruim uitzicht over de omgeving.

De woning ligt in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt.
Alles is op korte loopafstand, van bakker tot visboer, scholen, supermarkt, restaurants en overige winkels aan de Kaatsbaan.
Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met op de hoek van de straat een speeltuin geschikt voor alle leeftijden. Kinderboerderij De Vechtse Hoeve is op loopafstand.

Maarssen ligt op circa 10 minuten van Utrecht en 25 minuten van Amsterdam. Het N.S. station in Maarssen heeft (directe) verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree / Ruime hal met meterkast, bergkast, wc. Uitgebouwde woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Moderne open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, welke een achteruitgang heeft aan de Maarsseveensevaart.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en de c.v. ketel. Door de dakkapel is hier een volwaardige 4e slaapkamer gecreƫerd.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg
– Elektrische zonwering aan de achterzijde beneden en op de 1e verdieping
– Alle vier de slaapkamers voorzien van airco (2020)
– Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin (2021)
– Waterontharder Aquacell in gangskast
– Grotendeels kunststof kozijnen (2012)
– Buitenschilderwerk (2022)
– Definitief energielabel C
– C.V. ketel uit 2009
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Ruim gelegen in de Staatsliedenbuurt met berging en zonnige diepe achtertuin

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen A 4242
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-A-4242
Perceelnaam
Maarsseveen A 5246
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSV00-A-5246

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Treubstraat 4
3601 BX Maarssen