Valkenkamp 252 3607 LL Maarssen

Dit ruime en goed onderhouden woonhuis heeft een fijne tuingerichte, zonnige woonkamer een aan de voorzijde van het huis gelegen keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een grote zolderslaapkamer met daarboven een berg-vliering. Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde en in de achtertuin (zuidwesten) is het heerlijk totdat de zon ondergaat.

De ligging in de wijk Valkenkamp is zeer geliefd; het is een rustige woonwijk waar scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels in Shopping Centre Bisonspoor, diverse sport accommodaties en een park met een kinderboerderij op korte loop- of fietsafstand zijn. Het openbaar vervoer (NS station) is goed en de uitvalswegen zijn nabij.

Kenmerken van het woonhuis:
– Nette woning met een flink woonoppervlak;
– Verwarming door middel van een CV ketel (circa 9 jaar oud);
– Meterkast vernieuwd in 2022
– Airco aanwezig op de 2e verdieping;
– Eigen parkeerplaats;
– Zonnige tuin op het zuidwesten;
– Goede voorzieningen in directe nabijheid; sporten, scholen, winkels, OV (bus en trein);

Indeling: Begane grond:
Entree/hal, meterkast, volledig betegelde toilet ruimte met fonteintje, trapopgang.
De tuingerichte, woonkamer is voorzien van een trapkast, en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductie kooplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, 3 volwaardige slaapkamers en badkamer.
Een ouderslaapkamer die ruim bemeten is en nog 2 (slaap) kamers die eveneens goed van formaat zijn.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, toilet en ligbad.

2e verdieping:
Overloop en zolderslaapkamer.
Het Velux dakraam biedt veel licht op de ruime overloop, welke ook toegang geeft tot de berg-vliering. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en bevinden zich de cv-ketel en airco.
De zolderslaapkamer is ruim en licht met aan 1-zijde een dakraam en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.