Van Lingelaan 77 3602 PB Maarssen

In een aangename woonomgeving, met veel speelparkjes en zonder doorgaand verkeer, op korte afstand van de charmante dorpskern ligt deze zeer royale 2-onder-1 kapwoning.

De woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd, plezierig ingedeeld en biedt mede daardoor veel woongenot. Over de volle breedte aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd; waarin het hoek-erkerraam een leuk detail is. De keuken in L-opstelling is voorzien van apparatuur en ligt aan de tuinzijde. Op de verdiepingen zijn een 4-tal grote slaapkamers en een complete badkamer. Sluitstuk van dit fijne huis is de circa 15 meter diepe achtertuin.

De Van Lingelaan maakt onderdeel uit van de wijk Zandweg-Oostwaard. Echter, de straat is gescheiden van de wijk door het populaire park en kinderboerderij Vechtenstein. Een autoluwe en rustige straat met veel speelvoorzieningen; kinderen spelen hier nog gewoon op straat.
De dorpskern is op slecht enkele fietsminuten gelegen, evenals scholen, winkels en restaurants.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Ruime en gezellige L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval oa dankzij de erker.

Aan de achterzijde gesitueerd, de open keuken in L-vorm. Deze moderne keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken.

De achtertuin is diep, heeft een goede zonligging en grenst aan een groenwal; dus geen buren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapvertrekken en de badkamer.
Nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een wc.
De slaapkamers zijn allen zeer ruim bemeten.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en Cv-ketel, tevens toegang tot een bergzolder. Het grote Veluxraam zorgt voor veel daglicht in de slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Diepe en zonnige achtertuin (Noordwesten)
– Prettige straat zonder doorgaand verkeer
– Nabij park Vechtenstein, scholen en winkels
– De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas
– Totale woonoppervlak circa 159 m²
– Oplevering: in overleg
– CV ketel 2004.