Van Lingelaan 78 3602 PB Maarssen

Omschrijving

*** Het is op dit moment helaas niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen voor deze woning gezien het grote aantal reacties ***

Aan de rand van Maarssen-Dorp ligt in een idyllische groene omgeving het fraai verbouwde herenhuis: Van Lingelaan 78.

De woning heeft een luxe afwerking, goed geïsoleerd, ruime slaapkamers en biedt mede daardoor veel woongenot. Over de volle breedte aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd; waarin de open haard een leuk detail is. De moderne keuken is voorzien van apparatuur en ligt aan de straatzijde. Op de verdiepingen zijn een 4-tal grote slaapkamers en een complete badkamer. Sluitstuk van dit fijne huis is de enorm diepe achtertuin.

De Van Lingelaan maakt onderdeel uit van de wijk Zandweg-Oostwaard. Echter, de straat is gescheiden van de wijk door het populaire park en kinderboerderij Vechtenstein. Een autoluwe en rustige straat met veel speelvoorzieningen; kinderen spelen hier nog gewoon op straat.
De dorpskern is op slechts enkele fietsminuten gelegen, evenals scholen, winkels en restaurants.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De gezellige tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval oa dankzij de schuifpuien.

Aan de achterzijde gesitueerd, de luxe open keuken. Deze keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur.

De achtertuin is circa 30 meter diep, heeft een goede zonligging en grenst aan water en een groenwal; dus geen buren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 zeer grote slaapvertrekken en de badkamer.
Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een wc.
De slaapkamers zijn allen zeer ruim bemeten.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en Cv-ketel, tevens toegang tot een bergzolder. Het grote dakkapel zorgt voor veel daglicht in de slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Diepe en zonnige achtertuin (Noordwesten)
– Prettige straat zonder doorgaand verkeer
– Nabij park Vechtenstein, scholen en winkels
– De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas
– Totale woonoppervlak circa 165 m²
– Oplevering: in overleg
– CV ketel circa 2007.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen C 879
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-C-879

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
330 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Van Lingelaan 78
3602 PB Maarssen