Westbroekse Binnenweg 42 a 3612 AJ Tienhoven

Omschrijving

Op zoek naar mooi gelegen grote vrijstaande villa aan het water met een dubbele vrijstaande garage? Dit op een ruim perceel met als bonus een vrijstaand chalet?
Dan heb je het nu gevonden!

De woning ligt aan de Westbroekse binnenweg in Tienhoven. Maarssen en Utrecht zijn om de hoek en je hebt een prachtig natuurgebied als je achtertuin!
Weg uit de drukte van de Randstad, maar dichtbij genoeg om niets te missen.

Deze mooie woning telt 4 slaapkamers en een nette badkamer. Op de bovenverdieping is het mogelijk een grote 5e slaapkamer te creëren. Het is een zeer licht huis met veel raampartijen en heeft een goede afwerking in degelijke materialen. Een statig huis met een fijne sfeer, waar je je onmiddellijk thuis voelt!

Bereikbaarheid:
De Randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar: Tienhoven ligt op ca. 30 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushalte is op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal kom je in de L-vormige doorzon woonkamer en ervaar je gelijk de lichtheid en de ruimte van het pand. Via de grote raampartijen en openslaande deuren kijk je weg over water. Op de vloer liggen plavuizen en het plafond is gestuct met een sierlijst. Via de woonkamer wandel je direct de diepe en zonnige tuin in.
Keuken:
Door de woonkamer kom je in de landelijke stijl keuken aan de achterzijde van het huis. Deze is van alle gemakken voorzien en er zijn inbouwapparatuur geplaatst.
Slaapkamer:
De slaapkamer op de begane grond is gesitueerd achter de keuken. Deze is toekomstbestendig: je hebt alles wat je nodig hebt op de begane grond. Bijvoorbeeld als werkkamer/kantoor met eigen toegang door de openslaande deuren. Daarnaast is hier ook een airco geplaatst. Door de openslaande deuren kijk je zo de tuin in naar het charmante prieel aan het water.
Badkamer:
Via de hal kom je in de badkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met groot ligbad, douche, toilet & wastafel. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De voortuin heeft een grote oprit die langs het huis loopt naar de grote dubbele garage. Er zijn rondom de woning terrassen met sierbestrating en groenborders. De achtertuin is met groen ommuurd en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. De vlonder met prieel aan het water maken het helemaal af. Hier is het in het zonnetje goed toeven.

Chalet:
Aan de voorzijde van het perceel is het chalet geplaatst. Deze heeft zijn eigen oprit en heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer en natuurlijk een badkamer. Ideaal voor bezoek dat wil blijven slapen of om rustig kantoor te houden en te werken. Voorts leent de ruimte zich ook prima als mantelzorg/kangoeroewoning.

1e verdieping:
Via de open trapopgang kom je middels vaste trap op de overloop met toegang naar de 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers, c.v. ruimte en de berging.
Bij de achterste slaapkamer is een doorloop te maken voor de mogelijke 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs: € 847.500,- k.k.
– Oplevering: in overleg, kan snel
– Energielabel: D
– Gemakkelijk grote 5e slaapkamer te creëren
– Chalet op eigen terrein aanwezig. Ideaal als mantelzorg/kangoeroe woning, werken, wonen, logeren etc.
– Vrijstaande dubbele garage
– Vrij uitzicht over water
– Perfecte ligging vlakbij natuurgebied
– Verwarming & warm water: Remeha Tzerra HR 2013
– Notariskeuze keus verkoper: Jansen & Partner

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 december 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
190 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
1.269 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen H 1106
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-H-1106
Perceelnaam
Maarssen H 1107
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-H-1107
Perceelnaam
Maarssen H 821
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-H-821
Perceelnaam
Maarssen H 823
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-H-823

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Westbroekse Binnenweg 42 a
3612 AJ Tienhoven