Willem van Leusdenlaan 26 3603 ES Maarssen

Omschrijving

Fraai gelegen herenhuis met een zonnige tuin op het zuidwesten en aan het water.

Deze geschakelde woning met een groot woonoppervlak heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle luxe en comfort voorzien; zo is de woonkamer ruim en tuingericht met vele raampartijen, beschikt de woning over een luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een bergvliering en een moderne afwerking op alle verdiepingen.

De woning ligt in de geliefde wijk HogeBrug Classique II en is gebouwd in de jaren ‘30 stijl. Deze wijk grenst aan het centrum van Maarssen-dorp en is ruim en kindvriendelijk opgezet. De Willem van Leusdenlaan is een brede en verkeersluwe straat, met aangrenzend een kinderspeelweide. Even verderop in de wijk zijn meer speeltuintjes gemaakt. Kinderen kunnen hier ongestoord spelen!

Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, zoals winkels, huisartsen liggen op loop- en/of fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, deur naar de eetkamer, meterkast, wc, inpandige garage.
De zeer ruime woonkamer met gashaard is gelegen aan de tuinzijde en op het zuidwesten. Moderne en luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers en een fijne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en wc.

2e verdieping:
Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV en warmte terugwin installatie. Alles keurig weggewerkt maar toch goed bereikbaar. Via de wasruimte is ook de ruime bergvliering te bereiken.

Grote 4e slaapkamer met slaapverdieping; de ultieme slaapkamer voor kinderen.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Tuin op het zuidwesten (gunstige zonligging)
– Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2008; balansventilatie
– Luxe afwerking op alle verdiepingen
– Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
– Er zijn 12 zonnepanelen, daardoor momenteel “nul” op de meter qua elektriciteit
– Parkeren op eigen terrein en gratis voor de deur op de openbare weg

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan water, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen A 6464
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-A-6464

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Willem van Leusdenlaan 26
3603 ES Maarssen