Willink van Collenstraat 9 3621 CK Breukelen

In een van de meest sfeervolle en groene straatjes in het centrum van Breukelen bevindt zich deze authentieke tussenwoning uit begin 1900. De buitenkant is rijkelijk versierd met fraai metselwerk en een mansarde dwarskap. Het oude is slim gecombineerd met hedendaags comfort. Binnen vind je een moderne afwerking, o.a. een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken, luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers.

De ligging ten opzichte van vele voorzieningen en de dorpskern van Breukelen is ideaal. Vlakbij de woning bevinden zich verschillende speelveldjes, basis- en middelbare scholen en kinderopvang.
De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen en restaurants (De Kerkbrink) bevindt zich op korte loopafstand.

Dichtbij de grote steden: Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het treinstation heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal kom je in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de 16 meter diepe zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een fraai werkblad, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Via een tussenhal/bijkeuken met opstelling voor de wasmachine kom je bij het toilet.

Tuin:
De achtertuin is met groen ommuurd en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. Achter in de tuin is nog een extra berging.

1e verdieping:
Via de open trapopgang komt u op overloop met toegang naar de 2 ruime tot ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een groot dakterras.
De luxe badkamer is modern met: gestucte wanden en zwarte wand- en vloertegels, fijne inloop douche, dubbele wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u uit bij de derde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is deze extra ruim.

Bijzonderheden
– CV ketel (2003)
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Centrale ligging nabij het centrum
– De woning is onlangs bouwtechnisch gekeurd. Het rapport is ter inzage