Zwanebloem 36 3628 NB Kockengen

Omschrijving

Ruime hoekwoning met diepe zonnige tuin op het zuiden en stenen berging. Daarnaast zijn er maar liefst 4 goede slaapkamers en is de ligging in de kindvriendelijke buurt met voorzieningen in de omgeving ideaal.
Houdt je van rust? De woning ligt in de polder! Houdt je van drukte? Amsterdam en Utrecht zijn vlakbij! Shoppen? Winkelcentra Bisonspoor (overdekt) en nieuw Stadscentrum Leidsche Rijn en de heide van Hilversum met het sportvliegveld liggen in de buurt!

Deze goed onderhouden woning is door het aantal kamers perfect als je bijvoorbeeld thuis werkt of als je een gezin hebt. Het is een licht huis met veel raampartijen en een mooie afwerking. Een huis met een fijne sfeer, waar je je onmiddellijk thuis voelt!

Ligging:
De Zwanebloem 36 ligt in Kockengen in de buurt Groenlust. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere sport verenigingen en recreatieve mogelijkheden. Het is een gezellige buurt met veel groen, speelterreinen en variatie.

Bereikbaarheid:
Gelegen in de polder tussen Amsterdam en Utrecht is Kockengen goed bereikbaar en ligt op slechts 5 autominuten van de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer heeft goede verbindingen. Treinstation Breukelen op 10 minuten met de auto inclusief gratis parkeren met verbinding naar belangrijke steden in de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree, hal met toilet en meterkast kom je in de doorzon woonkamer en ervaart u gelijk de lichtheid en de ruimte van het pand. Op de vloer is een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming gelegd. In de hoek is de handige trapkast gesitueerd. Via de woonkamer en openslaande deuren wandel je direct de diepe en zonnige achtertuin in.
Keuken:
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Je vindt hier een strakke keuken met inbouwapparatuur en een grote gaskookplaat. Tijdens het koken kijk je lekker over de straat uit.
Berging:
Via de hal kan je binnendoor of via de buitendeur naar de stenen berging.

Tuin:
De voortuin is met groene hagen omringd en voorzien van sierbestrating. De achtertuin heeft ook groene hagen en ruime terrassen met sierbestrating, groenborders en achterom. Via de achtertuin toegang tot een gezellig pleintje.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers. Hiervan liggen er 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is van alle gemakken voorzien met: wand- en vloertegels, fijne douche, wastafel met meubel, toilet en groot ligbad.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op fijne voorzolder met aansluiting voor wasmachine/droger en HR combiketel uit 2019. Op deze verdieping is ook gemakkelijk een tweede badkamer te creëren.
Toegang tot de 4de slaapkamer. Deze ligt over de hele lengte van de woning en mede door de dakkapel, zijraam en Velux-raam zeer licht.

Bijzonderheden:
– Oplevering: in overleg
– Energielabel: A
– Woning is gebouwd in 1994
– Rustige ligging vlakbij uitvalswegen en voorzieningen
– Leuke hoekwoning met veel ruimte en potentie (5e slaapkamer/werkkamer)
– Je loopt en fietst vanuit je woning snel de natuur in (routes en pontjes)
– Vrije doorkijk met zichtassen vanaf de zolderkamer de polder in
– Uitbreidingsmogelijkheden, voorzolder ruimte voor inloopkast of extra badkamer
– Huidige schuur als werkkamer, betrekken bij de woning, of voor wasmachine/droger
– (extra) Schuur in de achtertuin, inclusief gezellige veranda creëren
– Mogelijkheden met de hond te wandelen in losloopgebied langs de Heijcop
– Landelijk wonen in het Groene Hart en toch midden in de Randstad

Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Derk Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kockengen E 664
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KKG00-E-664
Perceelnaam
Kockengen E 665
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KKG00-E-665

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
81 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zwanebloem 36
3628 NB Kockengen